Rua Ayres de Oliveira Castro (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Ayres de Oliveira Castro, no Itaim Bibi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 29.598/m²5 vendas · mediana R$ 3,4 mi (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2026Rua Ayres de Oliveira Castro, 27CasaResidência · construído em 195995 m²R$ 2.630.000R$ 27.684/m²
- 06/06/2025Rua Ayres de Oliveira Castro, 31CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 3.700.000R$ 30.833/m²
- 05/05/2025Rua Ayres de Oliveira Castro, 23CasaResidência · construído em 195984 m²R$ 3.050.000R$ 36.310/m²
- 30/05/2025Rua Ayres de Oliveira Castro, 19CasaResidência · construído em 1959SFI · R$ 2 mi (67%)120 m²R$ 3.000.000R$ 25.000/m²
- 04/04/2025Rua Ayres de Oliveira Castro, 27CasaResidência · construído em 195950% transferido95 m²R$ 2.000.000—
- 18/12/2023Rua Ayres de Oliveira Castro, 29CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 3.000.000R$ 25.000/m²
- 21/06/2022Rua Ayres de Oliveira Castro, 25CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 2.454.000R$ 20.450/m²
- 23/12/2020Rua Ayres de Oliveira Castro, 36CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 3.000.000R$ 25.000/m²
- 22/09/2020Rua Ayres de Oliveira Castro, 60ANTIGO N 21Residência · construído em 1959120 m²R$ 2.000.000R$ 16.667/m²
- 26/09/2019Rua Ayres de Oliveira Castro, 29CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 1.848.000R$ 15.400/m²
- 16/05/2018Rua Ayres de Oliveira Castro, 27CasaResidência · construído em 195995 m²R$ 1.260.000R$ 13.263/m²
- 28/07/2017Rua Ayres de Oliveira Castro, 29CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 1.300.000R$ 10.833/m²
- 08/11/2013Rua Ayres de Oliveira Castro, 33CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 1.530.000R$ 12.750/m²
- 26/11/2013Rua Ayres de Oliveira Castro, 35CasaResidência · construído em 1966136 m²R$ 670.002R$ 4.926/m²
- 23/05/2012Rua Ayres de Oliveira Castro, 11CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 1.340.000R$ 11.167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 11.167/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | R$ 8.838/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | R$ 10.833/m² · 1 | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | R$ 13.263/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | R$ 15.400/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 20.833/m² · 2 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | — | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | R$ 20.450/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | R$ 25.000/m² · 1 | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | — | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | R$ 30.833/m² · 3 | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | R$ 27.684/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 11.167/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 8.838/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 10.833/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 13.263/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 15.400/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 20.833/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 20.450/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 25.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 30.833/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 27.684/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 30,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ayres de Oliveira Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 27.153/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 18 | Loja | 2 | R$ 27.327/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 27.679/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 40.201/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 26.279/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 25.522/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 29 | Casa | 3 | R$ 24.332/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 34.138/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 24.785/m² | R$ 3 mi |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 9.577/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 37.016/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 24.677/m² | R$ 3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ayres de Oliveira Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ayres de Oliveira Castro?
A Rua Ayres de Oliveira Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ayres de Oliveira Castro?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Ayres de Oliveira Castro vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ayres de Oliveira Castro?
É o nº 29, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ayres de Oliveira Castro?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Ayres de Oliveira Castro, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.