Rua Andiroba, 45 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 21.148/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 148 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 21.148/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,1 mi (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.408/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.456/m² – R$ 15.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 15.811/m²
Financiadas61%
- 02/07/2026APTO 1311 BL 1Residência · construído em 19700,08% transferido148 m²R$ 3.062.518—
- 29/07/2026AP 1202Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 406 mil (27%)148 m²R$ 1.512.117—
- 20/07/2026AP 1203 BL 1Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 613 mil (53%)148 m²R$ 1.154.639—
- 16/06/2026APTO 1171 BL 01Residência · construído em 19700,07% transferido148 m²R$ 2.257.650—
- 23/06/2026AP 1151 BL 1Residência · construído em 19700,07% transferido148 m²R$ 2.147.040—
- 17/06/2026APT TIPO 2252 BL2Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 995 mil (71%)148 m²R$ 1.394.651—
- 17/06/2026APTO 1163 BL 1Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 500 mil (45%)148 m²R$ 1.110.455—
- 25/05/2026Apto 1142 - BL 1Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 1,1 mi (82%)148 m²R$ 1.380.419—
- 29/05/2026APTO 2133 BL 2Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 285 mil (28%)148 m²R$ 1.013.795—
- 30/04/2026AP 2311 , BL BResidência · construído em 19700,08% transferido148 m²R$ 3.161.372—
- 24/04/2026AP 2101 , BL 02Residência · construído em 19700,07% transferido148 m²R$ 2.054.068—
- 15/04/2026APTO 1103 BLOCO 1Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 905 mil (84%)148 m²R$ 1.076.092—
- 31/03/2026Apto 2213 - BL 2Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 652 mil (59%)148 m²R$ 1.097.019—
- 26/03/2026Ap 1113Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 692 mil (66%)148 m²R$ 1.049.128—
- 26/02/2026apto 1191Residência · construído em 19700,07% transferido148 m²R$ 1.861.666—
- 27/02/2026apto 2132Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 800 mil (63%)148 m²R$ 1.276.685—
- 27/02/2026apto 1152Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 749 mil (60%)148 m²R$ 1.245.554—
- 14/07/2021LOTE 30Residência · construído em 1970148 m²R$ 2.339.970R$ 15.811/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
166 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
11 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 692 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 42.568/m² · 1 |
| 2021 | R$ 15.811/m² · 1 | R$ 17.161/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1161%
- Sem financiamento informado739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 61% | R$ 13,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 39% | R$ 16,9 mi |
Calculadora
R$ 1.317.126R$ 9.408/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Andiroba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 25.177/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 16.523/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 37 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.499/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 28.340/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 19.345/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 49 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.769/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 63.027/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 55 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.143/m² | R$ 3 mi |
| Nº 63 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.167/m² | R$ 3 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 36.401/m² | R$ 4,4 mi |