Rua Andiroba (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Andiroba, no Itaim Bibi, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.408/m²180 vendas · mediana R$ 1,3 mi (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.456/m² – R$ 15.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 18.511/m²
Financiadas46%
- 02/07/2026Rua Andiroba, 45APTO 1311 BL 1Residência · construído em 19700,08% transferido148 m²R$ 3.062.518—
- 29/07/2026Rua Andiroba, 45AP 1202Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 406 mil (27%)148 m²R$ 1.512.117—
- 20/07/2026Rua Andiroba, 45AP 1203 BL 1Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 613 mil (53%)148 m²R$ 1.154.639—
- 16/06/2026Rua Andiroba, 45APTO 1171 BL 01Residência · construído em 19700,07% transferido148 m²R$ 2.257.650—
- 23/06/2026Rua Andiroba, 45AP 1151 BL 1Residência · construído em 19700,07% transferido148 m²R$ 2.147.040—
- 17/06/2026Rua Andiroba, 45APT TIPO 2252 BL2Residência · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 995 mil (71%)148 m²R$ 1.394.651—
- 17/06/2026Rua Andiroba, 45APTO 1163 BL 1Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 500 mil (45%)148 m²R$ 1.110.455—
- 25/05/2026Rua Andiroba, 45Apto 1142 - BL 1Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 1,1 mi (82%)148 m²R$ 1.380.419—
- 29/05/2026Rua Andiroba, 45APTO 2133 BL 2Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 285 mil (28%)148 m²R$ 1.013.795—
- 30/04/2026Rua Andiroba, 45AP 2311 , BL BResidência · construído em 19700,08% transferido148 m²R$ 3.161.372—
- 24/04/2026Rua Andiroba, 45AP 2101 , BL 02Residência · construído em 19700,07% transferido148 m²R$ 2.054.068—
- 15/04/2026Rua Andiroba, 45APTO 1103 BLOCO 1Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 905 mil (84%)148 m²R$ 1.076.092—
- 31/03/2026Rua Andiroba, 45Apto 2213 - BL 2Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 652 mil (59%)148 m²R$ 1.097.019—
- 26/03/2026Rua Andiroba, 45Ap 1113Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 692 mil (66%)148 m²R$ 1.049.128—
- 26/02/2026Rua Andiroba, 45apto 1191Residência · construído em 19700,07% transferido148 m²R$ 1.861.666—
- 27/02/2026Rua Andiroba, 45apto 2132Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 800 mil (63%)148 m²R$ 1.276.685—
- 27/02/2026Rua Andiroba, 45apto 1152Residência · construído em 19700,04% transferidoSFH · R$ 749 mil (60%)148 m²R$ 1.245.554—
- 14/07/2021Rua Andiroba, 41LOTE 31Residência · construído em 1970121 m²R$ 2.563.762R$ 21.188/m²
- 14/07/2021Rua Andiroba, 45LOTE 30Residência · construído em 1970148 m²R$ 2.339.970R$ 15.811/m²
- 15/06/2021Rua Andiroba, 6464 F LT 1 QD AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971120 m²R$ 3.211.634R$ 26.764/m²
- 17/06/2021Rua Andiroba, 28ANTIGO 65Residência · construído em 1976161 m²R$ 2.980.345R$ 18.511/m²
- 17/05/2021Rua Andiroba, 36CasaResidência · construído em 1976161 m²R$ 1.955.848R$ 12.148/m²
- 08/02/2021Rua Andiroba, 44CasaResidência · construído em 1976161 m²R$ 2.290.000R$ 14.224/m²
- 21/12/2020Rua Andiroba, 50CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 5.959.500R$ 42.568/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
12 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 672 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 42.568/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 17.161/m² · 6 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | — | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 42.568/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 17.161/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 703097%
- Anos 8013,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 30 | 97% | R$ 63,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,2% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1239%
- Sem financiamento informado1961%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 39% | R$ 14,5 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 61% | R$ 51,3 mi |
Calculadora
R$ 1.317.126R$ 9.408/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Andiroba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Outros | 1 | R$ 13.545/m² | R$ 3 mi |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 25.177/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 16.523/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 37 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.499/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 28.340/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 19.345/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 21.148/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 49 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.769/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 63.027/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 55 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.143/m² | R$ 3 mi |
| Nº 63 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.167/m² | R$ 3 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 36.401/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 67 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.908/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andiroba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andiroba?
A Rua Andiroba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andiroba?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Andiroba vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andiroba?
É o nº 22, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andiroba?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Andiroba, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.