Rua Alvaro Rodrigues, 646 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 4,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão f.
- Casa (mediana)
- R$ 3.936/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,4 mi
- 1126 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 4,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.936/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,4 mi (1.126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.084/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.279/m² – R$ 7.560/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 2.701/m²
Financiadas—
- 11/07/2023CasaResidência · construído em 19851.126 m²R$ 4.750.000R$ 4.218/m²
- 06/03/2012CasaResidência · construído em 19851.126 m²R$ 1.332.390R$ 1.183/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.050 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
1 unidade de 1.126 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 631 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.800/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.183/m² · 1 | R$ 3.308/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.257/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.740/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.897/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.828/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.980/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.385/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.074/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.236/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.236/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.130/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.218/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.733/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.183/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.218/m² |
Calculadora
R$ 1.021.217R$ 6.079/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 678 mil |
| Nº 609 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.302/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 5.859/m² | R$ 861 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 7.460/m² | R$ 858 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 10.821/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 12.312/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 7.861/m² | R$ 786 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 2.991/m² | R$ 748 mil |
| Nº 715 | Casa | 2 | R$ 10.475/m² | R$ 1,9 mi |