Rua Adolfo Tabacow, 197 (Itaim Bibi)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 6,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 12.348/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,2 mi
502 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 6,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.348/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 6,2 mi (502 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.348/m²
Unidade típica
R$ 6,2 mi
~502 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.797/m² – R$ 13.549/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 6,7 mi
Maior valorR$ 6,7 mi
Mediana da listaR$ 5.916/m²
Financiadas9%
  1. 28/11/2025AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga502 m²R$ 6.680.000R$ 13.307/m²
  2. 28/07/2025AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga502 m²R$ 5.350.000R$ 10.657/m²
  3. 19/07/2024AP 51 E 4 VG BLAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga502 m²R$ 6.000.000R$ 11.952/m²
  4. 24/07/2024AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 4 mi (97%)c/ vaga502 m²R$ 4.100.000R$ 8.167/m²
  5. 02/08/2023AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga502 m²R$ 4.300.000R$ 8.566/m²
  6. 27/03/2023AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga502 m²R$ 5.650.000R$ 11.255/m²
  7. 05/07/2022AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga502 m²R$ 1.750.000—
  8. 15/10/2019AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga796 m²R$ 4.400.000R$ 5.528/m²
  9. 29/09/2017AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga502 m²R$ 2.964.000R$ 5.904/m²
  10. 23/08/2017AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga502 m²R$ 2.500.000R$ 4.980/m²
  11. 14/07/2016AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga502 m²R$ 2.800.000R$ 5.578/m²
  12. 07/04/2014AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga502 m²R$ 2.970.000R$ 5.916/m²
  13. 13/01/2014AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga502 m²R$ 0R$ 0/m²
  14. 05/02/2013AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga502 m²R$ 2.250.000R$ 4.482/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.911 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 142,6 mi
~23 unidades de 502 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.577 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 4 mi
97% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20132016201920242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 4.482/m² · 1R$ 4.482/m² · 1
2014R$ 2.958/m² · 2R$ 5.916/m² · 1
2016R$ 5.578/m² · 1R$ 5.578/m² · 1
2017R$ 5.442/m² · 2R$ 5.442/m² · 2
2019R$ 5.528/m² · 1R$ 5.528/m² · 1
2023R$ 9.910/m² · 2R$ 9.910/m² · 2
2024R$ 10.060/m² · 2R$ 10.060/m² · 2
2025R$ 11.982/m² · 2R$ 11.982/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220132 vendas2016201920242025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 4.482/m²
20142 vendas · R$ 2.958/m²
20161 vendas · R$ 5.578/m²
20172 vendas · R$ 5.442/m²
20191 vendas · R$ 5.528/m²
20232 vendas · R$ 9.910/m²
20242 vendas · R$ 10.060/m²
20252 vendas · R$ 11.982/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio19,1%
  • Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio19,1%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado1091%R$ 42,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1488%
  • Execuções, leilões e retomadas16,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1488%R$ 51,7 mi
Execuções, leilões e retomadas16,3%R$ 2,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos16,3%R$ 5,1 mi

Calculadora

R$ 6.198.803R$ 12.348/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Adolfo Tabacow

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Nº 181Loja2R$ 18.958/m²R$ 7,4 mi

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