Avenida Santo Amaro, 3494 (Itaim Bibi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (loja, R$ 6,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.988/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 152 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 6,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.988/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,9 mi (152 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.489/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.066/m² – R$ 10.079/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 7.028/m²
Financiadas0%
- 13/11/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 2.296.000R$ 15.619/m²
- 13/11/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972440 m²R$ 2.089.162R$ 4.748/m²
- 13/11/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972152 m²R$ 1.710.000R$ 11.250/m²
- 13/11/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972152 m²R$ 1.088.011R$ 7.158/m²
- 13/11/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972147 m²R$ 1.033.053R$ 7.028/m²
- 13/11/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972440 m²R$ 42.000R$ 95/m²
- 13/11/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972152 m²R$ 3.000R$ 20/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
457 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~8 unidades de 152 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.034/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.224/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.085/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.263/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.489/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.637/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.924/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.391/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.141/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.081/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 7.119/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.587/m² · 72 |
| 2024 | R$ 7.028/m² · 7 | R$ 10.533/m² · 41 |
| 2025 | — | R$ 10.000/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 8.974/m² · 9 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Comercial vertical113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 8,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 13% | R$ 6,4 mi |
Calculadora
R$ 253.078R$ 6.489/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3454 | Outros | 1 | R$ 31.035/m² | R$ 23,2 mi |
| Nº 3472 | Loja | 1 | R$ 12.473/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 3484 | Casa | 1 | R$ 16.271/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 3516 | Loja | 1 | R$ 10.284/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 3522 | Loja | 1 | R$ 10.094/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 3532 | Loja | 1 | R$ 9.829/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 3546 | Loja | 1 | R$ 15.724/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 3558 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.568/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 3576 | Terreno | 1 | R$ 14.789/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 3586 | Terreno | 1 | R$ 13.428/m² | R$ 2,9 mi |