Avenida Nova Independencia, 87 (Itaim Bibi)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (sala, R$ 958 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.652/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
198 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 958 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.652/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,1 mi (198 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.007/m²
Unidade típica
R$ 736 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.696/m² – R$ 7.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 958 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.326/m²
Financiadas0%
  1. 09/08/2024CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014199 m²R$ 957.500R$ 4.812/m²
  2. 09/08/2024CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014201 m²R$ 957.500R$ 4.764/m²
  3. 28/11/2019CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014198 m²R$ 833.333R$ 4.209/m²
  4. 28/11/2019CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014198 m²R$ 833.333R$ 4.209/m²
  5. 28/11/2019CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014198 m²R$ 833.333R$ 4.209/m²
  6. 05/10/2018CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014201 m²R$ 1.100.000R$ 5.473/m²
  7. 05/10/2018CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014199 m²R$ 1.100.000R$ 5.528/m²
  8. 02/08/2016CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014198 m²R$ 856.450R$ 4.326/m²
  9. 02/08/2016CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014198 m²R$ 856.450R$ 4.326/m²
  10. 02/08/2016CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014198 m²R$ 856.450R$ 4.326/m²
  11. 02/08/2016CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014198 m²R$ 856.450R$ 4.326/m²
  12. 02/08/2016CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014198 m²R$ 856.450R$ 4.326/m²
  13. 02/08/2016CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014198 m²R$ 856.450R$ 4.326/m²
  14. 02/08/2016CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014198 m²R$ 856.450R$ 4.326/m²
  15. 02/08/2016CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014198 m²R$ 856.450R$ 4.326/m²
  16. 02/06/2016CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014198 m²R$ 1.085.250R$ 5.481/m²
  17. 02/06/2016CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014198 m²R$ 1.085.250R$ 5.481/m²
  18. 02/06/2016CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014198 m²R$ 1.085.250R$ 5.481/m²
  19. 02/06/2016CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014198 m²R$ 1.200R$ 6/m²
  20. 02/06/2016CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014198 m²R$ 1.200R$ 6/m²
  21. 02/06/2016CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014198 m²R$ 1.200R$ 6/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.480 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~9 unidades de 198 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.148 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2016201820192024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 4.326/m² · 14R$ 4.326/m² · 11
2018R$ 5.500/m² · 2R$ 5.500/m² · 2
2019R$ 4.209/m² · 3R$ 4.209/m² · 3
2024R$ 4.788/m² · 2R$ 4.788/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101514 vendas2016201820192024
Ver tabela
201614 vendas · R$ 4.326/m²
20182 vendas · R$ 5.500/m²
20193 vendas · R$ 4.209/m²
20242 vendas · R$ 4.788/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2135%
  • Dação, permuta e outros onerosos3965%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2135%R$ 16,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos3965%R$ 28,9 mi

Calculadora

R$ 736.052R$ 5.007/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Nova Independencia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 63Loja1R$ 19.988/m²R$ 3,4 mi
Nº 86Loja1R$ 26.652/m²R$ 5,1 mi
Nº 92Loja1R$ 13.002/m²R$ 2,6 mi
Nº 98Loja1R$ 27.732/m²R$ 6,1 mi
Nº 106Casa1R$ 115.250/m²R$ 5 mi
Nº 110Loja1R$ 11.393/m²R$ 3,5 mi
Nº 115Loja1R$ 14.323/m²R$ 2,1 mi
Nº 119Loja1R$ 10.597/m²R$ 1,9 mi
Nº 124Prédio inteiro1R$ 20.901/m²R$ 2,8 mi
Nº 126Loja1R$ 21.442/m²R$ 12,1 mi

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