Avenida Nova Independencia, 671 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2019 (terreno, R$ 910 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 10.033/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 163 m² típicos
- Última venda
- dez/2019
- R$ 910 mil
Preço mediano · Loja
R$ 10.033/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (163 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.500/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.861/m² – R$ 26.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2018 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.215/m²
Financiadas—
- 09/01/2018LojaLoja · construído em 1971163 m²R$ 850.000R$ 5.215/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
149 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 82 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 8.876/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.215/m² · 1 | R$ 5.113/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 19.693/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 7.911/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 10.635/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Terreno150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 850 mil |
| Terreno | 1 | 50% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 3.395.000R$ 17.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nova Independencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 600 | Terreno | 1 | R$ 7.781/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 4.654/m² | R$ 903 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 14.242/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 683 | Terreno | 1 | R$ 9.277/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 952 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 12.091/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 755 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 22.735/m² | R$ 6 mi |
| Nº 764 | Casa | 2 | R$ 7.182/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 765 | Loja | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 901 mil |