Avenida Doutor Chucri Zaidan (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 357 compras e vendas na Avenida Doutor Chucri Zaidan, no Itaim Bibi, desde 2011 (347 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 357
- 347 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Loja
R$ 17.500/m²81 vendas · mediana R$ 2,9 mi (194 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.861/m² – R$ 26.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 345
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 384 mil
Maior valorR$ 579 mil
Mediana da lista—
Financiadas37%
- 07/08/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111UNID 832Loja · construído em 19870,13% transferidoConsórcio · R$ 273 mil (71%)3.602 m²R$ 384.378—
- 10/08/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111APTO 1206 - HIS-2Loja · construído em 19870,01% transferidoSFH · R$ 312 mil (81%)3.602 m²R$ 383.637—
- 24/08/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111APTO 1005 - HIS 2Loja · construído em 19870,01% transferidoSFH · R$ 220 mil (69%)3.602 m²R$ 320.000—
- 13/08/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111AP 1004Loja · construído em 19870,01% transferidoSFH · R$ 220 mil (70%)3.602 m²R$ 316.274—
- 28/08/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111APTO 204 - HIS 2Loja · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 245 mil (80%)3.602 m²R$ 306.000—
- 03/07/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111AP Nº1136 NR1-12SMLoja · construído em 19870,01% transferidoSFH · R$ 344 mil (80%)3.602 m²R$ 429.628—
- 29/07/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111APTO 1112 - HIS-2Loja · construído em 19870,01% transferidoSFH · R$ 149 mil (39%)3.602 m²R$ 382.968—
- 02/07/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111UNID AUTÔNOMA 1231Loja · construído em 19870,01% transferido3.602 m²R$ 357.720—
- 09/07/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111UNID AUTÔNOMA 536Loja · construído em 19870,01% transferido3.602 m²R$ 348.907—
- 31/07/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111APTO 1805 - HIS 2Loja · construído em 19870,01% transferidoSFH · R$ 250 mil (73%)3.602 m²R$ 343.041—
- 31/07/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111APTO 1701 - HIS 2Loja · construído em 19870,01% transferidoSFH · R$ 260 mil (78%)3.602 m²R$ 334.038—
- 15/07/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111APTO 605 - HIS 2Loja · construído em 19870,01% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)3.602 m²R$ 300.000—
- 24/07/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111APTO 208Loja · construído em 19870,01% transferido3.602 m²R$ 292.650—
- 16/06/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111AP 1741Loja · construído em 19870,01% transferido3.602 m²R$ 579.058—
- 16/06/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111Apto 1612Loja · construído em 19870,01% transferido3.602 m²R$ 412.609—
- 30/06/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111APTO 410 HIS-2Loja · construído em 19870,01% transferido3.602 m²R$ 410.098—
- 03/06/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111ESTUDIO 434-NR1-12Loja · construído em 19870,01% transferido3.602 m²R$ 389.660—
- 30/06/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111UND831 NR1-12 - SMLoja · construído em 19870,01% transferido3.602 m²R$ 384.102—
- 09/06/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111AP 1217Loja · construído em 19870,01% transferido3.602 m²R$ 337.320—
- 16/06/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111AP 1028 - HIS-2Loja · construído em 19870,01% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)3.602 m²R$ 320.000—
- 15/06/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111Apto 406Loja · construído em 19870,01% transferido3.602 m²R$ 318.331—
- 06/06/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111Apto 1208Loja · construído em 19870,01% transferido3.602 m²R$ 309.876—
- 29/06/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111LojaLoja · construído em 19870,12% transferidoSFH · R$ 228 mil (80%)3.602 m²R$ 285.000—
- 05/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111Apartamento 1732Loja · construído em 19870,02% transferido3.602 m²R$ 510.000—
- 28/05/2026Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111Ap 1632Loja · construído em 19870,26% transferidoSFH · R$ 413 mil (84%)3.602 m²R$ 489.510—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
166 de 344 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
4 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.022/m² · 68 |
| 2012 | — | R$ 2.003/m² · 70 |
| 2013 | — | R$ 3.429/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 6.022/m² · 60 |
| 2015 | — | R$ 7.230/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 5.480/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 5.697/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 6.828/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 7.612/m² · 51 |
| 2020 | R$ 10.122/m² · 1 | R$ 12.910/m² · 84 |
| 2021 | — | R$ 9.957/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 14.935/m² · 124 |
| 2023 | — | R$ 11.983/m² · 66 |
| 2024 | — | R$ 18.456/m² · 113 |
| 2025 | — | R$ 14.933/m² · 116 |
| 2026 | — | R$ 19.216/m² · 50 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8034396%
- Anos 90102,8%
- 2000–200920,6%
- 2010 em diante10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 343 | 96% | R$ 155,8 mi |
| Anos 90 | 10 | 2,8% | R$ 9,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,6% | R$ 558,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,3% | R$ 269 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15344%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio92,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,9%
- Sem financiamento informado17852%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 153 | 44% | R$ 54,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 306 mil |
| Consórcio | 9 | 2,6% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 178 | 52% | R$ 404,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34496%
- Cessões de direitos20,6%
- Execuções, leilões e retomadas41,1%
- Dação, permuta e outros onerosos72%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 344 | 96% | R$ 463,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 699 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,1% | R$ 7,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2% | R$ 252,9 mi |
Calculadora
R$ 3.395.000R$ 17.500/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Chucri Zaidan
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Chucri Zaidan
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Chucri Zaidan?
A Avenida Doutor Chucri Zaidan teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Chucri Zaidan?
Um apartamento típico de 115 m² na Avenida Doutor Chucri Zaidan vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Chucri Zaidan?
É o nº 80, com 1 venda de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Chucri Zaidan?
A Prefeitura registrou 357 compras e vendas na Avenida Doutor Chucri Zaidan, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 347 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.