Rua Xavier de Almeida, 69 (Ipiranga)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.744/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.744/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 308 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.964/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.573/m² – R$ 6.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.494/m²
Financiadas33%
- 18/11/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 244 mil (75%)83 m²R$ 325.000R$ 3.916/m²
- 23/07/2024AP 06Apartamento em condomínio · construído em 197784 m²R$ 263.000R$ 3.131/m²
- 16/04/2024AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 155 mil (54%)81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
- 20/03/2024AP 06Apartamento em condomínio · construído em 197784 m²R$ 80.000R$ 952/m²
- 22/07/2022AP 07Apartamento em condomínio · construído em 197737 m²R$ 155.000R$ 4.189/m²
- 02/01/2017AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 13/12/2013AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 152 mil (52%)83 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
315 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~9 unidades de 84 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.679/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 2.824/m² · 76 |
| 2013 | R$ 3.494/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 46 |
| 2014 | — | R$ 3.130/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 3.976/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.066/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.494/m² · 1 | R$ 4.247/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.817/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 3.336/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 4.752/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 5.175/m² · 27 |
| 2022 | R$ 4.189/m² · 1 | R$ 5.401/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.842/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.131/m² · 3 | R$ 6.188/m² · 36 |
| 2025 | R$ 3.916/m² · 1 | R$ 5.241/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 5.789/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.189/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.916/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 788 mil |
Calculadora
R$ 1.359.802R$ 5.964/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xavier de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 2 | R$ 9.748/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 12.107/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 6.626/m² | R$ 994 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.131/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 6.733/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 8.930/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 8.341/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 7.821/m² | R$ 626 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 7.197/m² | R$ 720 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 694 mil |