Rua Vinte e Quatro de Outubro, 61 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.953/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 924 mil
- 313 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.953/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 924 mil (313 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.250/m²Unidade típica
R$ 536 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.346/m² – R$ 5.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.997/m²
Financiadas—
- 15/05/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202229,84% transferido313 m²R$ 850.000—
- 29/02/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202236,04% transferido313 m²R$ 925.700—
- 26/05/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,97% transferidoSFH · R$ 800 mil (74%)313 m²R$ 1.079.000—
- 29/09/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022313 m²R$ 625.000R$ 1.997/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
290 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 460 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 5.468/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.831/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.997/m² · 1 | R$ 4.610/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.091/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.257/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 535.500R$ 4.250/m² · curva bairro