Rua Vinte e Quatro de Outubro (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Vinte e Quatro de Outubro, no Ipiranga, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²269 vendas · mediana R$ 555 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/07/2026Rua Vinte e Quatro de Outubro, 37CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 801 mil (75%)171 m²R$ 1.070.000R$ 6.257/m²
- 29/09/2025Rua Vinte e Quatro de Outubro, 326CasaResidência · construído em 197088 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 15/05/2024Rua Vinte e Quatro de Outubro, 61CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202229,84% transferido313 m²R$ 850.000—
- 29/02/2024Rua Vinte e Quatro de Outubro, 61CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202236,04% transferido313 m²R$ 925.700—
- 26/05/2023Rua Vinte e Quatro de Outubro, 61CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,97% transferidoSFH · R$ 800 mil (74%)313 m²R$ 1.079.000—
- 29/12/2020Rua Vinte e Quatro de Outubro, 327CasaResidência · construído em 1998180 m²R$ 1.300.000R$ 7.222/m²
- 29/09/2020Rua Vinte e Quatro de Outubro, 61CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022313 m²R$ 625.000R$ 1.997/m²
- 08/09/2017Rua Vinte e Quatro de Outubro, 319CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 443 mil (75%)154 m²R$ 590.000R$ 3.831/m²
- 27/03/2015Rua Vinte e Quatro de Outubro, 37CASAResidência · construído em 2006171 m²R$ 935.000R$ 5.468/m²
- 10/06/2013Rua Vinte e Quatro de Outubro, 51CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197516,67% transferido159 m²R$ 30.000—
- 17/07/2012Rua Vinte e Quatro de Outubro, 51CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197516,66% transferido159 m²R$ 30.000—
- 23/12/2011Rua Vinte e Quatro de Outubro, 51CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197516,66% transferido159 m²R$ 30.000—
- 29/09/2011Rua Vinte e Quatro de Outubro, 51CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197516,66% transferido159 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | — | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 5.468/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | R$ 3.831/m² · 1 | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | R$ 4.610/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | — | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 6.257/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 5.468/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.257/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 70847%
- Anos 8015,9%
- Anos 9015,9%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 590 mil |
| Anos 70 | 8 | 47% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 780 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 24% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1376%
- Comercial horizontal424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 76% | R$ 7,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 24% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vinte e Quatro de Outubro
Perguntas frequentes sobre a Rua Vinte e Quatro de Outubro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vinte e Quatro de Outubro?
A Rua Vinte e Quatro de Outubro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vinte e Quatro de Outubro?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Vinte e Quatro de Outubro vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vinte e Quatro de Outubro?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vinte e Quatro de Outubro?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Vinte e Quatro de Outubro, no Ipiranga, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.