Rua Vieira de Almeida, 269 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.099/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 364 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.099/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,2 mi (364 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.100/m²Unidade típica
R$ 830 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.954/m² – R$ 6.259/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.357/m²
Financiadas—
- 15/02/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008364 m²R$ 1.950.000R$ 5.357/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
516 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 364 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.239/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.592/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.147/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.583/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.895/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.602/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 5.357/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.442/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.526/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 444 mil |
Calculadora
R$ 829.608R$ 6.100/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vieira de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.893/m² | R$ 577 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 689 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 6.749/m² | R$ 1 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 715 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 346 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.664/m² | R$ 606 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 5.785/m² | R$ 694 mil |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 5.229/m² | R$ 748 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 740 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 6.101/m² | R$ 427 mil |