Rua Vemag, 403 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.948/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.948/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 310 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.948/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.512/m² – R$ 3.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas—
- 22/05/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
141 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 314 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 826/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.233/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.381/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 820/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.348/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.329/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.315/m² · 2 |
Calculadora
R$ 336.061R$ 2.948/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vemag
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 282 | Loja | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 823 mil |
| Nº 290 | Loja | 1 | R$ 1.691/m² | R$ 531 mil |
| Nº 296 | Loja | 1 | R$ 1.644/m² | R$ 531 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 2.434/m² | R$ 470 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 7.153/m² | R$ 658 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 7.369/m² | R$ 707 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 492 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 1.417/m² | R$ 142 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 5.375/m² | R$ 376 mil |
| Nº 481 | Loja | 1 | R$ 2.815/m² | R$ 225 mil |