Rua Salvio de Almeida Prado (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Salvio de Almeida Prado, no Ipiranga, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.095/m²3 vendas · mediana R$ 590 mil (147 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/08/2026Rua Salvio de Almeida Prado, 63CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 420 mil (71%)169 m²R$ 590.000R$ 3.491/m²
- 19/03/2026Rua Salvio de Almeida Prado, 96CasaResidência · construído em 1982147 m²R$ 595.000R$ 4.048/m²
- 28/03/2024Rua Salvio de Almeida Prado, 69CasaResidência · construído em 1969139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 16/09/2022Rua Salvio de Almeida Prado, 76CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 610.000R$ 5.810/m²
- 27/04/2022Rua Salvio de Almeida Prado, 54CasaResidência · construído em 197066,66% transferido85 m²R$ 386.667—
- 29/04/2021Rua Salvio de Almeida Prado, 88CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- 20/04/2021Rua Salvio de Almeida Prado, 43CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 210.500R$ 1.914/m²
- 18/08/2017Rua Salvio de Almeida Prado, 55CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 239 mil (49%)99 m²R$ 485.000R$ 4.899/m²
- 21/03/2017Rua Salvio de Almeida Prado, 87CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (28%)105 m²R$ 690.000R$ 6.571/m²
- 19/03/2015Rua Salvio de Almeida Prado, 76CasaResidência · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 158 mil (79%)105 m²R$ 200.000—
- 02/04/2014Rua Salvio de Almeida Prado, 43CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 163 mil (30%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 23/03/2012Rua Salvio de Almeida Prado, 68CasaResidência · construído em 1977135 m²R$ 320.000R$ 2.370/m²
- 12/12/2011Rua Salvio de Almeida Prado, 52CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 200 mil (61%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.714/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 2.370/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | — | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | R$ 5.735/m² · 2 | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 4.290/m² · 2 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | R$ 5.810/m² · 1 | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 3.597/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 3.769/m² · 2 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.735/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.290/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.810/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.769/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 701077%
- Anos 8017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 830 mil |
| Anos 70 | 10 | 77% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 595 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Salvio de Almeida Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 5.699/m² | R$ 627 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 12.479/m² | R$ 874 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 8.471/m² | R$ 839 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.491/m² | R$ 590 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.762/m² | R$ 778 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.095/m² | R$ 569 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 7.294/m² | R$ 766 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 11.269/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 9.062/m² | R$ 952 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.175/m² | R$ 614 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvio de Almeida Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvio de Almeida Prado?
A Rua Salvio de Almeida Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvio de Almeida Prado?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Salvio de Almeida Prado vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvio de Almeida Prado?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvio de Almeida Prado?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Salvio de Almeida Prado, no Ipiranga, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.