Rua Professor Romeu Pellegrini (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Professor Romeu Pellegrini, no Ipiranga, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.768/m²5 vendas · mediana R$ 911 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2026Rua Professor Romeu Pellegrini, 208CasaResidência · construído em 1959SFI · R$ 550 mil (58%)150 m²R$ 950.000R$ 6.333/m²
- 22/07/2026Rua Professor Romeu Pellegrini, 136CasaResidência · construído em 1953140 m²R$ 488.237R$ 3.487/m²
- 30/07/2025Rua Professor Romeu Pellegrini, 169E 175Residência · construído em 1970SFH · R$ 353 mil (43%)250 m²R$ 830.000R$ 3.320/m²
- 01/08/2024Rua Professor Romeu Pellegrini, 133CasaResidência · construído em 1964136 m²R$ 900.000R$ 6.618/m²
- 27/05/2024Rua Professor Romeu Pellegrini, 92CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 510 mil (64%)191 m²R$ 800.000R$ 4.188/m²
- 29/08/2023Rua Professor Romeu Pellegrini, 6567Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959230 m²R$ 1.200.000R$ 5.217/m²
- 27/05/2021Rua Professor Romeu Pellegrini, 48CasaResidência · construído em 1965154 m²R$ 1.040.000R$ 6.753/m²
- 24/02/2021Rua Professor Romeu Pellegrini, 6567Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959230 m²R$ 879.535R$ 3.824/m²
- 31/10/2019Rua Professor Romeu Pellegrini, 126CasaResidência · construído em 2017195 m²R$ 1.000.000R$ 5.128/m²
- 13/11/2014Rua Professor Romeu Pellegrini, 48CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 353 mil (71%)154 m²R$ 496.000R$ 3.221/m²
- 22/10/2014Rua Professor Romeu Pellegrini, 150LT 7 QD 5Residência · construído em 199750% transferido193 m²R$ 420.000—
- 02/04/2014Rua Professor Romeu Pellegrini, 6567Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 450 mil (76%)230 m²R$ 590.000R$ 2.565/m²
- 11/05/2012Rua Professor Romeu Pellegrini, 80CASAResidência · construído em 195750% transferidoSFH · R$ 100 mil (71%)190 m²R$ 139.944—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | — | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 2.893/m² · 2 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 5.289/m² · 2 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 5.403/m² · 2 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 3.320/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 4.910/m² · 2 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.289/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.403/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.910/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969956%
- Anos 70531%
- Anos 9016,3%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 56% | R$ 6,7 mi |
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 420 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 466 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical213%
- Residencial horizontal1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 13% | R$ 470 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 10,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Romeu Pellegrini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 7.361/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 65 | Casa | 3 | R$ 5.198/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 89 | Apartamento | 2 | R$ 3.702/m² | R$ 358 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.768/m² | R$ 911 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.103/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.519/m² | R$ 1 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 488 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 886 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 950 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Romeu Pellegrini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Romeu Pellegrini?
A Rua Professor Romeu Pellegrini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Romeu Pellegrini?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Professor Romeu Pellegrini vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Romeu Pellegrini?
É o nº 65, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Romeu Pellegrini?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Professor Romeu Pellegrini, no Ipiranga, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.