Rua Professor Luiz Wanderley, 33 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.345/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.345/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 276 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.235/m²Unidade típica
R$ 558 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 6.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 6.278/m²
Financiadas—
- 18/08/2026APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 210 mil (75%)42 m²R$ 280.000R$ 6.667/m²
- 05/06/2026APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 212 mil (80%)45 m²R$ 265.000R$ 5.889/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
299 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~7 unidades de 44 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 6.278/m² · 2 | R$ 6.278/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical240%
- Barracão, oficina, armazém e indústria360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 40% | R$ 545 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 60% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 560.039R$ 5.234/m² · curva bairro