Rua Professor Luiz Wanderley (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Professor Luiz Wanderley, no Ipiranga, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.492/m²29 vendas · mediana R$ 1,7 mi (547 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 3
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2026Rua Professor Luiz Wanderley, 33AOficina · construído em 195711,15% transferido101 m²R$ 276.000—
- 16/12/2025Rua Professor Luiz Wanderley, 33A - apto 04Oficina · construído em 19574,78% transferido101 m²R$ 240.000—
- 03/12/2020Rua Professor Luiz Wanderley, 33AOficina · construído em 1957101 m²R$ 860.000R$ 8.515/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.093/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 755/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 1.378/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 1.535/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.126/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 1.787/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 1.400/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 2.669/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 20 |
| 2020 | R$ 8.515/m² · 1 | R$ 2.508/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 2.186/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 2.760/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 2.596/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 4.049/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 2.988/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 3.630/m² · 20 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969343%
- 2000–2009114%
- 2010 em diante343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 43% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 14% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 3 | 43% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical229%
- Residencial horizontal229%
- Barracão, oficina, armazém e indústria343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 29% | R$ 545 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 29% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 43% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Luiz Wanderley
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Luiz Wanderley
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Luiz Wanderley?
A Rua Professor Luiz Wanderley teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Luiz Wanderley?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Professor Luiz Wanderley vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Luiz Wanderley?
É o nº 33, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Luiz Wanderley?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Professor Luiz Wanderley, no Ipiranga, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.