Rua Pde Senepa (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Pde Senepa, no Ipiranga, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 147, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.917/m²3 vendas · mediana R$ 664 mil (186 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/11/2025Rua Pde Senepa, 164CasaResidência · construído em 196442,25% transferido141 m²R$ 359.125—
- 19/09/2025Rua Pde Senepa, 159CasaResidência · construído em 1974240 m²R$ 880.000R$ 3.667/m²
- 22/04/2025Rua Pde Senepa, 223CasaResidência · construído em 1958186 m²R$ 600.000R$ 3.226/m²
- 01/10/2024Rua Pde Senepa, 128CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 345 mil (74%)100 m²R$ 465.000R$ 4.650/m²
- 24/11/2022Rua Pde Senepa, 160CasaResidência · construído em 197475% transferido170 m²R$ 450.000—
- 05/08/2022Rua Pde Senepa, 167CasaResidência · construído em 19851% transferido158 m²R$ 12.000—
- 23/08/2019Rua Pde Senepa, 215CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 273 mil (55%)180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 04/06/2018Rua Pde Senepa, 164CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 250 mil (30%)141 m²R$ 830.000R$ 5.887/m²
- 26/03/2015Rua Pde Senepa, 147CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 410 mil (82%)162 m²R$ 500.000R$ 3.086/m²
- 15/10/2014Rua Pde Senepa, 147CasaResidência · construído em 1967162 m²R$ 500.000R$ 3.086/m²
- 28/03/2013Rua Pde Senepa, 167CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 370 mil (76%)158 m²R$ 490.000R$ 3.101/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 3.101/m² · 1 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | R$ 5.887/m² · 1 | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | — | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.650/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 3.446/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.887/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.650/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.446/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969744%
- Anos 70638%
- Anos 80319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 44% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 38% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Operações societárias213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 7,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 328 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1169%
- Comercial horizontal319%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 69% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 19% | R$ 778 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Senepa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.506/m² | R$ 390 mil |
| Nº 71 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.404/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.284/m² | R$ 528 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 5.329/m² | R$ 863 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 940 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 9.977/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.252/m² | R$ 988 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 790 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 664 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 6.783/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Senepa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Senepa?
A Rua Pde Senepa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Senepa?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Pde Senepa vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Senepa?
É o nº 147, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Senepa?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Pde Senepa, no Ipiranga, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.