Rua Paulo Bregaro (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Paulo Bregaro, no Ipiranga, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 183, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.450/m²7 vendas · mediana R$ 568 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 463 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.605/m² – R$ 6.123/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.995/m²
Financiadas31%
- 05/12/2025Rua Paulo Bregaro, 183CasaResidência · construído em 1959250 m²R$ 1.275.267R$ 5.101/m²
- 12/05/2025Rua Paulo Bregaro, 568CasaResidência · construído em 1974172 m²R$ 600.000R$ 3.488/m²
- 14/04/2025Rua Paulo Bregaro, 676CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 280 mil (67%)70 m²R$ 415.000R$ 5.929/m²
- 12/12/2024Rua Paulo Bregaro, 701CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 21/11/2024Rua Paulo Bregaro, 183CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 400 mil (80%)250 m²R$ 500.000R$ 2.000/m²
- 25/11/2024Rua Paulo Bregaro, 172CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 320 mil (80%)85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 19/06/2024Rua Paulo Bregaro, 651CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 01/02/2023Rua Paulo Bregaro, 502CasaResidência · construído em 196470 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 11/01/2022Rua Paulo Bregaro, 469CS1Residência · construído em 1959SFH · R$ 650 mil (52%)75 m²R$ 1.250.000R$ 16.667/m²
- 11/06/2021Rua Paulo Bregaro, 175CasaResidência · construído em 1973130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 28/02/2020Rua Paulo Bregaro, 462CasaResidência · construído em 195383 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
- 23/01/2020Rua Paulo Bregaro, 155CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 177 mil (41%)101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 18/06/2018Rua Paulo Bregaro, 709CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 13/12/2017Rua Paulo Bregaro, 276CasaResidência · construído em 1981200 m²R$ 849.200R$ 4.246/m²
- 14/08/2017Rua Paulo Bregaro, 701CasaResidência · construído em 197075% transferido80 m²R$ 69.344—
- 17/05/2016Rua Paulo Bregaro, 446CasaResidência · construído em 195170 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 17/07/2012Rua Paulo Bregaro, 131CasaResidência · construído em 201566,66% transferido203 m²R$ 126.798—
- 06/02/2012Rua Paulo Bregaro, 709CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 10/02/2012Rua Paulo Bregaro, 682CasaResidência · construído em 196470 m²R$ 90.000R$ 1.286/m²
- 27/04/2011Rua Paulo Bregaro, 204CasaResidência · construído em 1987106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 2.080/m² · 2 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | — | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | R$ 4.246/m² · 1 | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | R$ 3.996/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | R$ 16.667/m² · 1 | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 4.143/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.853/m² · 4 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 5.101/m² · 3 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.246/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.996/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 16.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.101/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691755%
- Anos 70929%
- Anos 8026,5%
- 2000–200926,5%
- 2010 em diante13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 55% | R$ 7,1 mi |
| Anos 70 | 9 | 29% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,5% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,5% | R$ 705 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,2% | R$ 127 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 56 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 760 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2271%
- Comercial horizontal826%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 71% | R$ 9,1 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 26% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,2% | R$ 685 mil |
Calculadora
R$ 463.235R$ 5.450/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Bregaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Loja | 1 | R$ 4.544/m² | R$ 314 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.479/m² | R$ 654 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 455 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.231/m² | R$ 680 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 3.861/m² | R$ 965 mil |
| Nº 186 | Outros | 1 | R$ 2.085/m² | R$ 409 mil |
| Nº 193 | Loja | 1 | R$ 4.571/m² | R$ 640 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 9.376/m² | R$ 994 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 7.339/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 676 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 344 mil |
| Nº 461 | Loja | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 581 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 5.684/m² | R$ 472 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 21.418/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 495 | Loja | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 568 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 4.994/m² | R$ 350 mil |
| Nº 510 | Loja | 1 | R$ 4.792/m² | R$ 479 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 664 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 7.120/m² | R$ 570 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 6.564/m² | R$ 459 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 3.126/m² | R$ 219 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 455 mil |
| Nº 709 | Casa | 2 | R$ 5.720/m² | R$ 458 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Bregaro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Bregaro?
A Rua Paulo Bregaro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Bregaro?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Paulo Bregaro vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Bregaro?
É o nº 183, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Bregaro?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Paulo Bregaro, no Ipiranga, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.