Rua Panacu (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Panacu, no Ipiranga, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²269 vendas · mediana R$ 555 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/02/2026Rua Panacu, 104CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 680 mil (80%)144 m²R$ 850.000R$ 5.903/m²
- 28/08/2025Rua Panacu, 94E 98Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFI · R$ 349 mil (48%)182 m²R$ 723.800R$ 3.977/m²
- 24/09/2021Rua Panacu, 49CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 436 mil (80%)106 m²R$ 545.000R$ 5.142/m²
- 18/06/2014Rua Panacu, 104CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 70 mil (9%)144 m²R$ 750.000R$ 5.208/m²
- 22/10/2013Rua Panacu, 55CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 11/07/2012Rua Panacu, 54CasaResidência · construído em 1983198 m²R$ 311.508R$ 1.573/m²
- 23/03/2012Rua Panacu, 48CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 95.000R$ 594/m²
- 15/12/2011Rua Panacu, 59CasaResidência · construído em 197375% transferido106 m²R$ 35.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 1.084/m² · 2 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 5.142/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 5.903/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.084/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.142/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.903/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70990%
- Anos 80110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 90% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 312 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 724 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 735 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Panacu
Perguntas frequentes sobre a Rua Panacu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Panacu?
A Rua Panacu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Panacu?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Panacu vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Panacu?
É o nº 104, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Panacu?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Panacu, no Ipiranga, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.