Rua Palmares, 121 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.668/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.668/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 210 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.235/m²Unidade típica
R$ 558 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 6.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas98%
- 27/07/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 168 mil (82%)45 m²R$ 205.000R$ 4.556/m²
- 24/04/2026AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 210.360R$ 4.675/m²
- 30/04/2025AP.504,5º PAVApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 229.000—
- 28/04/2025AP.510,5º PAVApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 205.658—
- 26/12/2024TORRE 1 AP 1401Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 210 mil (66%)—R$ 320.000—
- 17/12/2024APTO 01 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 217 mil (80%)—R$ 271.009—
- 22/11/2024APTO 1505 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 245 mil (79%)—R$ 310.000—
- 07/11/2024APTO 503 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.000—
- 03/10/2024APTO 1507 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 288 mil (90%)—R$ 320.000—
- 16/10/2024AP.1602-INFLUENCEApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 302.349—
- 11/09/2024BL TR 01 AP 1306Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
- 11/09/2024BL TR 01 AP 1607Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
- 26/09/2024APTO 206 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.000—
- 16/09/2024APTO 07 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 213 mil (80%)—R$ 266.356—
- 23/08/2024BL TR 1 AP 1509Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 234 mil (80%)—R$ 292.475—
- 02/08/2024APTO 706 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 107 mil (45%)—R$ 236.030—
- 23/07/2024APTO 1609 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (80%)—R$ 315.624—
- 23/07/2024APTO 908 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.000—
- 10/07/2024AP 804Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 165 mil (67%)—R$ 246.248—
- 05/06/2024APTO 1604 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
- 27/06/2024BL TR 1 AP 1610Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 213 mil (74%)—R$ 289.520—
- 12/06/2024APTO 910 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 218 mil (80%)—R$ 272.500—
- 07/06/2024AP 1009Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 198 mil (80%)—R$ 246.884—
- 15/05/2024BL TR 01 AP 1510Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 218 mil (68%)—R$ 322.830—
- 14/05/2024APTO 1603 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.075 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,4 mi
~102 unidades de 45 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
176 de 180 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
65%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · 178 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 4.615/m² · 2 | R$ 4.615/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5832%
- Minha Casa Minha Vida11765%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado42,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 58 | 32% | R$ 15,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 117 | 65% | R$ 30 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 205 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 2,2% | R$ 947 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18099%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 180 | 99% | R$ 46,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 533 mil |
Calculadora
R$ 560.039R$ 5.234/m² · curva bairro