Rua Palmares (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 184 compras e vendas na Rua Palmares, no Ipiranga, desde 2011 (96 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 121, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 184
- 96 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.235/m²1.084 vendas · mediana R$ 532 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 558 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 6.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 182
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas93%
- 27/07/2026Rua Palmares, 121AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 168 mil (82%)45 m²R$ 205.000R$ 4.556/m²
- 24/04/2026Rua Palmares, 121AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 210.360R$ 4.675/m²
- 30/04/2025Rua Palmares, 121AP.504,5º PAVApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 229.000—
- 28/04/2025Rua Palmares, 121AP.510,5º PAVApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 205.658—
- 26/12/2024Rua Palmares, 121TORRE 1 AP 1401Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 210 mil (66%)—R$ 320.000—
- 17/12/2024Rua Palmares, 121APTO 01 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 217 mil (80%)—R$ 271.009—
- 22/11/2024Rua Palmares, 121APTO 1505 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 245 mil (79%)—R$ 310.000—
- 07/11/2024Rua Palmares, 121APTO 503 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.000—
- 03/10/2024Rua Palmares, 121APTO 1507 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 288 mil (90%)—R$ 320.000—
- 16/10/2024Rua Palmares, 121AP.1602-INFLUENCEApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 302.349—
- 11/09/2024Rua Palmares, 121BL TR 01 AP 1607Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
- 11/09/2024Rua Palmares, 121BL TR 01 AP 1306Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
- 26/09/2024Rua Palmares, 121APTO 206 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.000—
- 16/09/2024Rua Palmares, 121APTO 07 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 213 mil (80%)—R$ 266.356—
- 23/08/2024Rua Palmares, 121BL TR 1 AP 1509Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 234 mil (80%)—R$ 292.475—
- 02/08/2024Rua Palmares, 121APTO 706 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 107 mil (45%)—R$ 236.030—
- 23/07/2024Rua Palmares, 121APTO 1609 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (80%)—R$ 315.624—
- 23/07/2024Rua Palmares, 121APTO 908 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (80%)—R$ 280.000—
- 10/07/2024Rua Palmares, 121AP 804Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 165 mil (67%)—R$ 246.248—
- 05/06/2024Rua Palmares, 121APTO 1604 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
- 27/06/2024Rua Palmares, 121BL TR 1 AP 1610Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 213 mil (74%)—R$ 289.520—
- 12/06/2024Rua Palmares, 121APTO 910 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 218 mil (80%)—R$ 272.500—
- 07/06/2024Rua Palmares, 121AP 1009Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 198 mil (80%)—R$ 246.884—
- 15/05/2024Rua Palmares, 121BL TR 01 AP 1510Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 218 mil (68%)—R$ 322.830—
- 10/05/2024Rua Palmares, 121APTO 1312 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
176 de 180 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
65%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · 178 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | — | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | — | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | — | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | — | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | — | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | — | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | — | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | — | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | — | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | — | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | — | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | — | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | — | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 4.615/m² · 2 | R$ 5.347/m² · 799 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70233%
- 2010 em diante467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 33% | R$ 4,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 67% | R$ 948 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5832%
- Minha Casa Minha Vida11765%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado42,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 58 | 32% | R$ 15,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 117 | 65% | R$ 30 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 205 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 2,2% | R$ 947 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18098%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
- Operações societárias21,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 180 | 98% | R$ 46,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 533 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 4,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical467%
- Barracão, oficina, armazém e indústria233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 948 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 33% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 560.039R$ 5.234/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Palmares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Apartamento | 2 | R$ 4.668/m² | R$ 210 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Palmares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Palmares?
A Rua Palmares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Palmares?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Palmares vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Palmares?
É o nº 121, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Palmares?
A Prefeitura registrou 184 compras e vendas na Rua Palmares, no Ipiranga, desde 2011, das quais 96 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.