Rua Oliveira Melo, 26 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 252 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.394/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 252 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.394/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 299 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.503/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.942/m² – R$ 5.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 252 mil
Maior valorR$ 252 mil
Mediana da listaR$ 1.876/m²
Financiadas—
- 10/11/2023CasaResidência · construído em 195468 m²R$ 252.377R$ 3.711/m²
- 28/12/2012CasaResidência · construído em 195468 m²R$ 2.758R$ 41/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
82 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 353 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.749/m² · 4 |
| 2012 | R$ 41/m² · 1 | R$ 2.634/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.316/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.977/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 586/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.994/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.776/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.537/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.728/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.300/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.800/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.711/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.377/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.140/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 41/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.711/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 255 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 182 mil |
Calculadora
R$ 418.788R$ 4.503/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oliveira Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 511 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 6.552/m² | R$ 583 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 4.919/m² | R$ 334 mil |
| Nº 32 | Casa | 2 | R$ 4.448/m² | R$ 311 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 487 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 516 mil |
| Nº 66 | Casa | 3 | R$ 11.476/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 1 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 495 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.264/m² | R$ 651 mil |