Rua Olival Costa (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Olival Costa, no Ipiranga, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²269 vendas · mediana R$ 555 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/06/2023Rua Olival Costa, 67CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (22%)144 m²R$ 930.000R$ 6.458/m²
- 10/04/2021Rua Olival Costa, 256CasaResidência · construído em 196778 m²R$ 500.000R$ 6.410/m²
- 27/08/2020Rua Olival Costa, 82CasaResidência · construído em 196725% transferido192 m²R$ 200.000—
- 20/03/2020Rua Olival Costa, 67CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 550 mil (73%)144 m²R$ 750.000R$ 5.208/m²
- 15/08/2018Rua Olival Costa, 160160FResidência · construído em 1977268 m²R$ 2.320.000R$ 8.657/m²
- 08/08/2018Rua Olival Costa, 172CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1953244 m²R$ 1.510.000R$ 6.189/m²
- 04/09/2015Rua Olival Costa, 60CasaResidência · construído em 197896 m²R$ 6.000R$ 63/m²
- 11/10/2013Rua Olival Costa, 245CasaResidência · construído em 1977144 m²R$ 435.000R$ 3.021/m²
- 14/10/2012Rua Olival Costa, 82CasaResidência · construído em 19671,8% transferido192 m²R$ 47.536—
- 28/09/2012Rua Olival Costa, 244CasaResidência · construído em 196496 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | R$ 7.423/m² · 2 | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 6.410/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 6.458/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 7.423/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.458/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969643%
- Anos 70536%
- Anos 90214%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 43% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 8,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 580 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Comercial horizontal214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 7,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 14% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Olival Costa
Perguntas frequentes sobre a Rua Olival Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olival Costa?
A Rua Olival Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Olival Costa?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Olival Costa vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olival Costa?
É o nº 67, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olival Costa?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Olival Costa, no Ipiranga, desde 2011, em 7 endereços diferentes.