Rua Morro Queimado (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Morro Queimado, no Ipiranga, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²269 vendas · mediana R$ 555 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/05/2024Rua Morro Queimado, 36CasaResidência · construído em 1993139 m²R$ 120.000R$ 863/m²
- 24/03/2023Rua Morro Queimado, 43CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 400 mil (80%)180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 02/10/2019Rua Morro Queimado, 50CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (53%)150 m²R$ 565.000R$ 3.767/m²
- 29/10/2014Rua Morro Queimado, 74CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 454 mil (80%)139 m²R$ 568.000R$ 4.086/m²
- 28/08/2013Rua Morro Queimado, 74CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 50 mil (10%)139 m²R$ 485.000R$ 3.489/m²
- 27/05/2013Rua Morro Queimado, 43CasaResidência · construído em 1965180 m²R$ 340.000R$ 1.889/m²
- 20/12/2011Rua Morro Queimado, 50CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 377 mil (79%)150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 25/11/2011Rua Morro Queimado, 92CasaResidência · construído em 1970103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
- 05/09/2011Rua Morro Queimado, 55CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 203.000R$ 2.538/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 2.689/m² · 2 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 4.086/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 3.767/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | — | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 863/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.689/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 863/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70110%
- Anos 90110%
- 2000–2009330%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 340 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 120 mil |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 120 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 480 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Morro Queimado
Perguntas frequentes sobre a Rua Morro Queimado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Morro Queimado?
A Rua Morro Queimado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Morro Queimado?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Morro Queimado vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Morro Queimado?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Morro Queimado?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Morro Queimado, no Ipiranga, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.