Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 195 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2019 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.486/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jul/2019
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.486/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 329 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.556/m²Unidade típica
R$ 606 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.128/m² – R$ 5.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.437/m²
Financiadas—
- 31/07/2019CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 150 mil (68%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 21/02/2019CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 192.400R$ 3.207/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
38 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 329 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 41 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.548/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.211/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.160/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.580/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.472/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.315/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.646/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.437/m² · 2 | R$ 3.556/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.416/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.614/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.427/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.892/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.824/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.556/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 192 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 412 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 605.556R$ 5.556/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Loja | 3 | R$ 3.332/m² | R$ 260 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 1.181/m² | R$ 71 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.548/m² | R$ 93 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 432 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 314 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 308 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.244/m² | R$ 301 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 2.061/m² | R$ 388 mil |
| Nº 336 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 1.550/m² | R$ 388 mil |