Rua Marqa de Santos, 150 (Ipiranga)
Foram registradas 160 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.465/m²
- Vendas registradas
- 160
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 455 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.465/m²Neste prédio: 135 vendas · mediana R$ 485 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.465/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.291/m² – R$ 5.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 135
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.393/m²
Financiadas39%
- 12/08/2026AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 60 mil (13%)86 m²R$ 455.000R$ 5.291/m²
- 30/07/2026AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (66%)120 m²R$ 760.000R$ 6.333/m²
- 01/07/2026AP 504Apartamento em condomínio · construído em 201586 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
- 22/05/2026AP 305Apartamento em condomínio · construído em 201586 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
- 04/12/2025AP 902Apartamento em condomínio · construído em 2015120 m²R$ 826.500R$ 6.888/m²
- 22/12/2025AP 707Apartamento em condomínio · construído em 201586 m²R$ 485.000R$ 5.640/m²
- 19/12/2025AP 706Apartamento em condomínio · construído em 201586 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 13/11/2025AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 207 mil (29%)120 m²R$ 710.000R$ 5.917/m²
- 30/10/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2015135 m²R$ 522.500R$ 3.870/m²
- 30/09/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 273 mil (53%)86 m²R$ 510.000R$ 5.930/m²
- 18/09/2025AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 201586 m²R$ 437.000R$ 5.081/m²
- 05/09/2025AP 509Apartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 341 mil (79%)86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
- 15/08/2025AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (42%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 18/08/2025AP 1906Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 145 mil (33%)86 m²R$ 445.000R$ 5.174/m²
- 22/05/2025AP 2002Apartamento em condomínio · construído em 2015146 m²R$ 735.000R$ 5.034/m²
- 22/05/2025AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (28%)120 m²R$ 640.000R$ 5.333/m²
- 12/05/2025AP 909Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 331 mil (70%)86 m²R$ 475.000R$ 5.523/m²
- 12/05/2025AP 909Apartamento em condomínio · construído em 201586 m²R$ 150R$ 2/m²
- 28/02/2025AP 904Apartamento em condomínio · construído em 201586 m²R$ 437.500R$ 5.087/m²
- 27/02/2025AP 505Apartamento em condomínio · construído em 201586 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- 22/11/2024AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 344 mil (80%)86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
- 31/10/2024AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 201586 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
- 18/10/2024AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 201586 m²R$ 396.810R$ 4.614/m²
- 10/09/2024AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 365 mil (77%)86 m²R$ 475.000R$ 5.523/m²
- 09/09/2024AP 901Apartamento em condomínio · construído em 2015120 m²R$ 470.158R$ 3.918/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.656 m²
128 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,6 mi
~61 unidades de 86 m²
Vendas registradas
160
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
56 de 164 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.933/m² · 20 | R$ 3.933/m² · 20 |
| 2017 | R$ 3.722/m² · 13 | R$ 3.722/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.862/m² · 4 | R$ 3.862/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.160/m² · 8 | R$ 4.160/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.477/m² · 11 | R$ 4.477/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.884/m² · 13 | R$ 4.884/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.477/m² · 20 | R$ 4.477/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.680/m² · 10 | R$ 4.680/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 17 | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.084/m² · 16 | R$ 5.087/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.465/m² · 4 | R$ 5.465/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 20 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.477/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 4.884/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 4.477/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.680/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 5.084/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.465/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.580/m² – R$ 2.792/m² | 0 |
| R$ 2.792/m² – R$ 3.005/m² | 0 |
| R$ 3.005/m² – R$ 3.217/m² | 0 |
| R$ 3.217/m² – R$ 3.430/m² | 2 |
| R$ 3.430/m² – R$ 3.643/m² | 1 |
| R$ 3.643/m² – R$ 3.855/m² | 0 |
| R$ 3.855/m² – R$ 4.068/m² | 2 |
| R$ 4.068/m² – R$ 4.281/m² | 1 |
| R$ 4.281/m² – R$ 4.493/m² | 2 |
| R$ 4.493/m² – R$ 4.706/m² | 2 |
| R$ 4.706/m² – R$ 4.919/m² | 1 |
| R$ 4.919/m² – R$ 5.131/m² | 9 |
| R$ 5.131/m² – R$ 5.344/m² | 6 |
| R$ 5.344/m² – R$ 5.556/m² | 7 |
| R$ 5.556/m² – R$ 5.769/m² | 1 |
| R$ 5.769/m² – R$ 5.982/m² | 2 |
| R$ 5.982/m² – R$ 6.194/m² | 0 |
| R$ 6.194/m² – R$ 6.407/m² | 1 |
| R$ 6.407/m² – R$ 6.620/m² | 0 |
| R$ 6.620/m² – R$ 6.832/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5332%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,8%
- Sem financiamento informado10866%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 32% | R$ 23,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,8% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 108 | 66% | R$ 34,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16494%
- Cessões de direitos63,4%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 164 | 94% | R$ 59,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,4% | R$ 757 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 653 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 77 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 470.000R$ 5.465/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marqa de Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 23.204/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 21.195/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.437/m² | R$ 972 mil |
| Nº 127 | Terreno | 2 | R$ 4.233/m² | R$ 1 mi |
| Nº 135 | Terreno | 2 | R$ 7.435/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 139 | Terreno | 3 | R$ 5.056/m² | R$ 945 mil |
| Nº 147 | Terreno | 2 | R$ 4.084/m² | R$ 890 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 8.577/m² | R$ 609 mil |
| Nº 229 | Loja | 1 | R$ 11.515/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.312/m² | R$ 4,2 mi |