Rua Malvina Ferrara Samarone, 251 (Ipiranga)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 5.235/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
ago/2026
R$ 449 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 3.996/m²38 vendas · mediana R$ 780 mil (214 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 853 mil
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.795/m² – R$ 4.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 292

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 16/04/2026BLOCO B APT 903Loja · construído em 19830,06% transferidoSFH · R$ 209 mil (35%)6.846 m²R$ 600.000—
  2. 15/04/2026AP 1805 BLOCO BLoja · construído em 19830,09% transferidoSFH · R$ 273 mil (73%)6.846 m²R$ 372.399—
  3. 15/04/2026BL-D APT 1201Loja · construído em 19830,09% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)6.846 m²R$ 350.000—
  4. 10/04/2026AP 802 BLOCO DLoja · construído em 19830,09% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)6.846 m²R$ 350.000—
  5. 10/04/2026AP 206 BLOCO DLoja · construído em 19830,08% transferidoMCMV · R$ 256 mil (73%)6.846 m²R$ 350.000—
  6. 08/04/2026AP 502 TORRE DLoja · construído em 19830,09% transferidoMCMV · R$ 251 mil (75%)6.846 m²R$ 333.246—
  7. 10/04/2026AP 614 BLOCO DLoja · construído em 19830,08% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)6.846 m²R$ 320.000—
  8. 10/04/2026AP 1006 BLOCO DLoja · construído em 19830,08% transferidoMCMV · R$ 215 mil (67%)6.846 m²R$ 320.000—
  9. 10/04/2026AP 1509 BLOCO CLoja · construído em 19830,08% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)6.846 m²R$ 320.000—
  10. 27/04/2026AP 909 BLOCO CLoja · construído em 19830,08% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)6.846 m²R$ 320.000—
  11. 10/04/2026AP 907 TORRE ALoja · construído em 19830,08% transferidoMCMV · R$ 222 mil (76%)6.846 m²R$ 293.062—
  12. 10/04/2026AP 703 BLOCO DLoja · construído em 19830,06% transferidoMCMV · R$ 184 mil (69%)6.846 m²R$ 267.000—
  13. 10/04/2026AP 1403 BLOCO DLoja · construído em 19830,06% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)6.846 m²R$ 267.000—
  14. 10/04/2026AP 805 BLOCO DLoja · construído em 19830,06% transferidoMCMV · R$ 211 mil (79%)6.846 m²R$ 267.000—
  15. 14/04/2026AP 303 BLOCO DLoja · construído em 19830,06% transferidoMCMV · R$ 182 mil (68%)6.846 m²R$ 267.000—
  16. 17/04/2026BLOCO C APT 308Loja · construído em 19830,06% transferidoMCMV · R$ 179 mil (67%)6.846 m²R$ 267.000—
  17. 10/04/2026AP 805 BLOCO DLoja · construído em 19830,06% transferidoMCMV · R$ 211 mil (79%)6.846 m²R$ 267.000—
  18. 08/04/2026AP 1901 TORRE CLoja · construído em 19830,06% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)6.846 m²R$ 248.546—
  19. 17/04/2026AP 908 BLOCO CLoja · construído em 19830,06% transferidoMCMV · R$ 180 mil (77%)6.846 m²R$ 233.610—
  20. 13/03/2026AP 2002 BLOCO ALoja · construído em 19830,09% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)6.846 m²R$ 350.000—
  21. 31/03/2026BLOCO A APT 801Loja · construído em 19830,09% transferidoMCMV · R$ 272 mil (78%)6.846 m²R$ 350.000—
  22. 20/03/2026AP 1007 BLOCO CLoja · construído em 19830,09% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)6.846 m²R$ 350.000—
  23. 05/03/2026AP 2005 BLOCO BLoja · construído em 19830,09% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)6.846 m²R$ 350.000—
  24. 30/03/2026AP 513 BLOCO CLoja · construído em 19830,08% transferidoMCMV · R$ 255 mil (80%)6.846 m²R$ 320.000—
  25. 31/03/2026AP 810 BLOCO CLoja · construído em 19830,08% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)6.846 m²R$ 320.000—

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
7.425 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 6.701 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
511 de 514 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
90%
das compras e vendas
Outras transações
1
108 na planta

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2024R$ 8.471/m² · 1R$ 8.471/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)509,7%
  • Minha Casa Minha Vida46190%
  • Sem financiamento informado30,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)509,7%R$ 16 mi
Minha Casa Minha Vida46190%R$ 138,9 mi
Sem financiamento informado30,6%R$ 536 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda514100%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda514100%R$ 155,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos10,2%R$ 17,9 mi

Calculadora

R$ 855.001R$ 3.995/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Malvina Ferrara Samarone

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Loja1R$ 10.851/m²R$ 76,8 mi

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