Rua Malvina Ferrara Samarone (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 516 compras e vendas na Rua Malvina Ferrara Samarone, no Ipiranga, desde 2011 (515 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 516
- 515 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.235/m²1.084 vendas · mediana R$ 532 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 558 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 6.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 108
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 449 mil
Maior valorR$ 449 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 12/08/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 1601 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 359 mil (80%)—R$ 449.000—
- 11/08/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 1204 Bloco AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 294 mil (73%)—R$ 400.000—
- 07/08/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 407 Bloco AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 307 mil (80%)—R$ 383.637—
- 07/08/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 608 Bloco AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 307 mil (80%)—R$ 383.637—
- 26/08/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 8 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 307 mil (80%)—R$ 383.636—
- 12/08/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 610 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 301 mil (80%)—R$ 376.629—
- 27/08/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 2007 BLOCO DApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 288 mil (80%)—R$ 360.000—
- 12/08/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 504 BLOCO DApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 11/08/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 215 BLOCO CApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 07/08/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 1411 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 260 mil (80%)—R$ 324.500—
- 28/08/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 609 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.495—
- 31/08/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 908 BLOCO DApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 240 mil (75%)—R$ 320.000—
- 26/08/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 906 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 250 mil (80%)—R$ 312.500—
- 07/08/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 902Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 245 mil (80%)—R$ 306.089—
- 26/08/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 1705 BLOCO CApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 186 mil (68%)—R$ 275.000—
- 21/08/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 401 BLOCO CApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 214 mil (80%)—R$ 267.000—
- 05/08/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 1906 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 263.750—
- 23/07/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 103 Bloco DApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 201 mil (50%)—R$ 400.000—
- 17/07/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 216 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 205 mil (51%)—R$ 400.000—
- 24/07/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 1204 Bloco AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 294 mil (73%)—R$ 400.000—
- 31/07/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 209 Bloco AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 302 mil (76%)—R$ 400.000—
- 24/07/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 707 Bloco CApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 272 mil (78%)—R$ 350.000—
- 24/07/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 306 Bloco AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 212 mil (66%)—R$ 320.000—
- 14/07/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 414 Bloco DApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
- 31/07/2026Rua Malvina Ferrara Samarone, 251AP 612 Bloco DApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 239 mil (75%)—R$ 320.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
511 de 515 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
90%
das compras e vendas
Outras transações
1
108 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Ipiranga |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 5.347/m² · 799 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)509,7%
- Minha Casa Minha Vida46190%
- Sem financiamento informado40,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 9,7% | R$ 16 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 461 | 90% | R$ 138,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 0,8% | R$ 60,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda515100%
- Dação, permuta e outros onerosos10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 515 | 100% | R$ 215,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,2% | R$ 17,9 mi |
Calculadora
R$ 560.039R$ 5.234/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Malvina Ferrara Samarone
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 10.841/m² | R$ 76,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Malvina Ferrara Samarone
Quanto custa o metro quadrado na Rua Malvina Ferrara Samarone?
A Rua Malvina Ferrara Samarone teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Malvina Ferrara Samarone?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Malvina Ferrara Samarone vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Malvina Ferrara Samarone?
É o nº 100, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Malvina Ferrara Samarone?
A Prefeitura registrou 516 compras e vendas na Rua Malvina Ferrara Samarone, no Ipiranga, desde 2011, das quais 515 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.