Rua Julia Cortines, 10 (Ipiranga)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 446 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.126/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 499 mil
121 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 446 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.126/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 499 mil (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.235/m²
Unidade típica
R$ 558 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 6.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 446 mil
Maior valorR$ 446 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas83%
  1. 29/06/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 346 mil (78%)121 m²R$ 446.000R$ 3.686/m²
  2. 28/08/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 328 mil (80%)121 m²R$ 410.000R$ 3.388/m²
  3. 05/10/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 287 mil (82%)121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
  4. 12/04/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 209 mil (63%)121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²
  5. 22/12/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
  6. 30/01/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 208 mil (63%)121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²
  7. 12/05/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
  8. 21/05/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 278.000R$ 2.482/m²
  9. 30/08/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido121 m²R$ 67.000—
  10. 15/06/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1974121 m²R$ 135.000R$ 1.116/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
391 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~6 unidades de 121 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 169 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014201920242026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.116/m² · 1R$ 1.116/m² · 1
2013R$ 2.482/m² · 1R$ 2.482/m² · 1
2014R$ 3.125/m² · 1R$ 3.125/m² · 1
2017R$ 2.686/m² · 2R$ 2.686/m² · 2
2019R$ 2.727/m² · 1R$ 2.727/m² · 1
2020R$ 2.893/m² · 1R$ 2.893/m² · 1
2024R$ 3.388/m² · 1R$ 3.388/m² · 1
2026R$ 3.686/m² · 1R$ 3.686/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120142 vendas201920242026
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20111 vendas · R$ 1.116/m²
20131 vendas · R$ 2.482/m²
20141 vendas · R$ 3.125/m²
20172 vendas · R$ 2.686/m²
20191 vendas · R$ 2.727/m²
20201 vendas · R$ 2.893/m²
20241 vendas · R$ 3.388/m²
20261 vendas · R$ 3.686/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
  • Sem financiamento informado229%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado229%R$ 800 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1292%
  • Cessões de direitos17,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1292%R$ 3,9 mi
Cessões de direitos17,7%R$ 243 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1185%
  • Comercial horizontal215%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1185%R$ 3,3 mi
Comercial horizontal215%R$ 925 mil

Calculadora

R$ 560.039R$ 5.234/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Julia Cortines

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Loja1R$ 2.742/m²R$ 639 mil
Nº 74Casa1R$ 9.320/m²R$ 913 mil
Nº 95Casa1R$ 8.995/m²R$ 989 mil

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