Rua Jorge Moreira (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Jorge Moreira, no Ipiranga, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 242, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²269 vendas · mediana R$ 555 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/05/2026Rua Jorge Moreira, 82CasaResidência · construído em 196350% transferido330 m²R$ 250.000—
- 31/10/2023Rua Jorge Moreira, 161CasaResidência · construído em 1981311 m²R$ 500.000R$ 1.608/m²
- 30/10/2023Rua Jorge Moreira, 131CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 25/02/2021Rua Jorge Moreira, 120CasaResidência · construído em 1959300 m²R$ 1.200.000R$ 4.000/m²
- 01/04/2016Rua Jorge Moreira, 201CasaResidência · construído em 19598,34% transferido155 m²R$ 24.584—
- 19/11/2015Rua Jorge Moreira, 207CasaResidência · construído em 1974231 m²R$ 200.000R$ 866/m²
- 15/09/2014Rua Jorge Moreira, 201CasaResidência · construído em 195991,66% transferido155 m²R$ 254.082—
- 29/08/2014Rua Jorge Moreira, 226CASAResidência · construído em 1970SFH · R$ 70 mil (21%)158 m²R$ 328.961R$ 2.082/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | — | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 2.082/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 866/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 2.866/m² · 2 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 866/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.866/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691563%
- Anos 70625%
- Anos 80313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 63% | R$ 5 mi |
| Anos 70 | 6 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 551 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Execuções, leilões e retomadas417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 17% | R$ 211 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical521%
- Residencial horizontal1354%
- Comercial horizontal28,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 21% | R$ 650 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 54% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8,3% | R$ 766 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 17% | R$ 860 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Loja | 2 | R$ 3.754/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 391 mil |
| Nº 133 | Loja | 1 | R$ 2.077/m² | R$ 893 mil |
| Nº 143 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.033/m² | R$ 236 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 1.903/m² | R$ 592 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 2 | R$ 2.314/m² | R$ 171 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 1.525/m² | R$ 352 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.583/m² | R$ 566 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 3 | R$ 2.479/m² | R$ 170 mil |
| Nº 257 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 1.608/m² | R$ 354 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Moreira?
A Rua Jorge Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Moreira?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Jorge Moreira vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Moreira?
É o nº 242, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Moreira?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Jorge Moreira, no Ipiranga, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.