Rua Huet Bacelar, 416 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.329/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 585 mil
- 251 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.329/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 585 mil (251 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.866/m²Unidade típica
R$ 804 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.313/m² – R$ 7.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 1.474/m²
Financiadas—
- 31/08/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 762 mil (85%)251 m²R$ 900.000—
- 14/11/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021251 m²R$ 370.000R$ 1.474/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
187 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 863 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 762 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.862/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.961/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 900/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.931/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.789/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.474/m² · 1 | R$ 8.320/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 10.160/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.417/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.839/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.352/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 8.563/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.714/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 803.630R$ 5.866/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Huet Bacelar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 6.996/m² | R$ 630 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 7.333/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 7.240/m² | R$ 825 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 9.515/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 435 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 324 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 159 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 9.383/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 4.864/m² | R$ 511 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 544 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 1.536/m² | R$ 455 mil |