Rua Huet Bacelar (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Huet Bacelar, no Ipiranga, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 256, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.866/m²4 vendas · mediana R$ 770 mil (137 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 804 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.313/m² – R$ 7.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 4.143/m²
Financiadas17%
- 17/07/2026Rua Huet Bacelar, 310CasaResidência · construído em 1972238 m²R$ 740.000R$ 3.109/m²
- 07/05/2026Rua Huet Bacelar, 451CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 495.000R$ 4.714/m²
- 09/04/2026Rua Huet Bacelar, 421CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1935114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
- 13/11/2025Rua Huet Bacelar, 538CasaResidência · construído em 1964160 m²R$ 1.370.000R$ 8.563/m²
- 04/09/2024Rua Huet Bacelar, 479CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978296 m²R$ 400.000R$ 1.351/m²
- 23/05/2024Rua Huet Bacelar, 287CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 630 mil (63%)136 m²R$ 1.000.000R$ 7.353/m²
- 16/12/2022Rua Huet Bacelar, 410CasaResidência · construído em 2021149 m²R$ 870.000R$ 5.839/m²
- 09/06/2022Rua Huet Bacelar, 353E 357Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195490 m²R$ 490.000R$ 5.444/m²
- 26/05/2022Rua Huet Bacelar, 326CasaResidência · construído em 1997179 m²R$ 1.200.000R$ 6.704/m²
- 31/08/2021Rua Huet Bacelar, 416CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 762 mil (85%)251 m²R$ 900.000—
- 11/02/2021Rua Huet Bacelar, 341CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 400 mil (62%)120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 19/08/2020Rua Huet Bacelar, 252CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967100 m²R$ 1.285.577R$ 12.856/m²
- 14/08/2020Rua Huet Bacelar, 296CasaResidência · construído em 198292 m²R$ 765.000R$ 8.315/m²
- 17/02/2020Rua Huet Bacelar, 290CasaResidência · construído em 1981415 m²R$ 3.660.000R$ 8.819/m²
- 17/02/2020Rua Huet Bacelar, 256CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 920.000R$ 11.500/m²
- 23/12/2019Rua Huet Bacelar, 262CasaResidência · construído em 1976176 m²R$ 2.280.000R$ 12.955/m²
- 23/12/2019Rua Huet Bacelar, 276CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978178 m²R$ 2.250.000R$ 12.640/m²
- 22/11/2019Rua Huet Bacelar, 271CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 14/11/2019Rua Huet Bacelar, 416CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021251 m²R$ 370.000R$ 1.474/m²
- 25/07/2018Rua Huet Bacelar, 444CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970128 m²R$ 730.000R$ 5.703/m²
- 07/02/2018Rua Huet Bacelar, 731CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (35%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 31/07/2012Rua Huet Bacelar, 219CasaResidência · construído em 200350% transferido124 m²R$ 60.000—
- 19/10/2016Rua Huet Bacelar, 498CasaResidência · construído em 1989145 m²R$ 570.000R$ 3.931/m²
- 30/07/2015Rua Huet Bacelar, 441CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
- 05/09/2014Rua Huet Bacelar, 256CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 480.000R$ 6.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
4 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 515 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 3.862/m² · 3 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 3.961/m² · 3 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 900/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | R$ 3.931/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | R$ 4.789/m² · 2 | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 8.320/m² · 4 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | R$ 10.160/m² · 4 | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | R$ 5.839/m² · 3 | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | — | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 4.352/m² · 2 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 8.563/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 4.714/m² · 3 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.961/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.789/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 8.320/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 10.160/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.839/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.563/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691432%
- Anos 701636%
- Anos 80511%
- Anos 9012,3%
- 2000–200924,5%
- 2010 em diante614%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 32% | R$ 8,5 mi |
| Anos 70 | 16 | 36% | R$ 12,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 11% | R$ 5,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,3% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,5% | R$ 972 mil |
| 2010 em diante | 6 | 14% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
- Sem financiamento informado2385%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 15% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 85% | R$ 23,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4091%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 91% | R$ 30,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 406 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 345 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,5% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3886%
- Comercial horizontal36,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria36,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 86% | R$ 28 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 6,8% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 6,8% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 803.630R$ 5.866/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Huet Bacelar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 6.709/m² | R$ 517 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 19.035/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 256 | Casa | 3 | R$ 10.327/m² | R$ 826 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 20.469/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 632 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 19.972/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 8.377/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 13.420/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 12.312/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 740 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 8.647/m² | R$ 1 mi |
| Nº 348 | Casa | 2 | R$ 3.483/m² | R$ 669 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 6.996/m² | R$ 630 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 7.333/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 2.329/m² | R$ 585 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 7.240/m² | R$ 825 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 9.515/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 435 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 324 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 159 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 9.383/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 4.864/m² | R$ 511 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 544 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 1.536/m² | R$ 455 mil |
| Nº 498 | Casa | 2 | R$ 7.637/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 9.148/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 8.898/m² | R$ 747 mil |
| Nº 632 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 6.568/m² | R$ 525 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Huet Bacelar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Huet Bacelar?
A Rua Huet Bacelar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Huet Bacelar?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Huet Bacelar vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Huet Bacelar?
É o nº 256, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Huet Bacelar?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Huet Bacelar, no Ipiranga, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.