Rua Guaxinduva, 51 (Ipiranga)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 447 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.813/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 447 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.813/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 397 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.813/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.229/m² – R$ 5.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 447 mil
Maior valorR$ 447 mil
Mediana da listaR$ 3.646/m²
Financiadas—
- 08/10/2024APTO 1 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1949c/ vaga96 m²R$ 447.000R$ 4.656/m²
- 12/06/2024APTO 6 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 26/04/2024APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 194979 m²R$ 335.000R$ 4.241/m²
- 23/05/2016APTO 1 E VAGApartamento em condomínio · construído em 194996 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 08/08/2012APTO 5 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 52 mil (20%)96 m²R$ 255.000R$ 2.656/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~18 unidades de 96 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 528 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.656/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.241/m² · 3 | R$ 4.241/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.241/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 462.047R$ 4.813/m² · curva bairro