Rua Guaxinduva (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Guaxinduva, no Ipiranga, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.813/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 51, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.813/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 9
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 462 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.813/m²3 vendas · mediana R$ 397 mil (96 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/10/2024Rua Guaxinduva, 51APTO 1 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1949c/ vaga96 m²R$ 447.000R$ 4.656/m²
- 12/06/2024Rua Guaxinduva, 51APTO 6 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 26/04/2024Rua Guaxinduva, 51APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 194979 m²R$ 335.000R$ 4.241/m²
- 23/05/2016Rua Guaxinduva, 51APTO 1 E VAGApartamento em condomínio · construído em 194996 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 08/08/2012Rua Guaxinduva, 51APTO 5 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 52 mil (20%)96 m²R$ 255.000R$ 2.656/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 2.656/m² · 1 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | — | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | — | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | — | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | — | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | — | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | — | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | — | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | — | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | — | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | R$ 4.241/m² · 3 | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | — | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | — | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.241/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969778%
- Anos 70222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 78% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 977 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical556%
- Residencial horizontal444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 56% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 44% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guaxinduva
Perguntas frequentes sobre a Rua Guaxinduva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guaxinduva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guaxinduva é de R$ 4.813/m², 8% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Guaxinduva?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Guaxinduva vale cerca de R$ 462 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guaxinduva?
É o nº 51, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guaxinduva?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Guaxinduva, no Ipiranga, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.