Rua Greenfeld, 287 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 272 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.315/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 272 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.315/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 278 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.235/m²Unidade típica
R$ 558 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 6.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 272 mil
Maior valorR$ 272 mil
Mediana da listaR$ 4.048/m²
Financiadas—
- 06/03/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 217 mil (80%)55 m²R$ 272.000R$ 4.945/m²
- 10/07/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196162 m²R$ 251.000R$ 4.048/m²
- 20/09/2011APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196184 m²R$ 120.000R$ 1.429/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~14 unidades de 62 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.945/m² · 1 | R$ 4.945/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.945/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 272 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 251 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 643 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 92 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Comercial vertical240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 643 mil |
| Comercial vertical | 2 | 40% | R$ 92 mil |
Calculadora
R$ 560.039R$ 5.234/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Greenfeld
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 9.702/m² | R$ 776 mil |