Rua Greenfeld (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Greenfeld, no Ipiranga, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 287, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.996/m²38 vendas · mediana R$ 780 mil (214 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/08/2026Rua Greenfeld, 309LojaLoja · construído em 196466,66% transferido103 m²R$ 150.000—
- 19/08/2026Rua Greenfeld, 299LojaLoja · construído em 196466,66% transferido100 m²R$ 150.000—
- 19/08/2026Rua Greenfeld, 305LojaLoja · construído em 196466,66% transferido49 m²R$ 150.000—
- 19/08/2026Rua Greenfeld, 313LojaLoja · construído em 194966,66% transferido344 m²R$ 150.000—
- 30/01/2017Rua Greenfeld, 177181 193Loja · construído em 195435% transferido400 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Ipiranga |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.276/m² · 57 |
| 2012 | R$ 1.113/m² · 50 |
| 2013 | R$ 1.879/m² · 40 |
| 2014 | R$ 1.431/m² · 18 |
| 2015 | R$ 1.550/m² · 20 |
| 2016 | R$ 1.392/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.200/m² · 31 |
| 2018 | R$ 3.158/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.732/m² · 32 |
| 2020 | R$ 3.209/m² · 32 |
| 2021 | R$ 3.250/m² · 38 |
| 2022 | R$ 3.955/m² · 36 |
| 2023 | R$ 3.545/m² · 34 |
| 2024 | R$ 3.400/m² · 56 |
| 2025 | R$ 3.321/m² · 41 |
| 2026 | R$ 4.057/m² · 25 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692191%
- Anos 7028,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 91% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 2 | 8,7% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 272 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 951 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda939%
- Execuções, leilões e retomadas417%
- Dação, permuta e outros onerosos1043%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 39% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 17% | R$ 167 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 43% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical313%
- Residencial horizontal14,3%
- Comercial vertical417%
- Comercial horizontal1565%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 13% | R$ 643 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 4,3% | R$ 385 mil |
| Comercial vertical | 4 | 17% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 65% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Greenfeld
Perguntas frequentes sobre a Rua Greenfeld
Quanto custa o metro quadrado na Rua Greenfeld?
A Rua Greenfeld teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Greenfeld?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Greenfeld vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Greenfeld?
É o nº 287, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Greenfeld?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Greenfeld, no Ipiranga, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.