Rua Gomes de Sousa, 55 (Ipiranga)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.603/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 465 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.603/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 488 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.235/m²Unidade típica
R$ 558 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 6.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas20%
- 30/07/2025AP 03 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 122 mil (26%)86 m²R$ 465.000R$ 5.407/m²
- 09/11/2023AP 03 BL BApartamento em condomínio · construído em 197786 m²R$ 56.050R$ 652/m²
- 13/08/2020AP 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 321.787R$ 3.218/m²
- 27/03/2015AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 197784 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
- 12/03/2015AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 197784 m²R$ 65.000R$ 774/m²
- 16/08/2013AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 138 mil (37%)104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 28/09/2012AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 99 mil (42%)128 m²R$ 235.000R$ 1.836/m²
- 19/04/2012AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 25/11/2011AP 02 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 265 mil (90%)120 m²R$ 295.000R$ 2.458/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
792 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~20 unidades de 102 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 498 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
26% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.458/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.168/m² · 2 | R$ 2.168/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.558/m² · 1 | R$ 3.558/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.143/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.218/m² · 1 | R$ 3.218/m² · 1 |
| 2023 | R$ 652/m² · 1 | — |
| 2025 | R$ 5.407/m² · 1 | R$ 5.407/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 652/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.407/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 738 mil |
Calculadora
R$ 560.039R$ 5.234/m² · curva bairro