Rua Gomes de Sousa (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Gomes de Sousa, no Ipiranga, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.235/m²1.084 vendas · mediana R$ 532 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2025Rua Gomes de Sousa, 55AP 03 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 122 mil (26%)86 m²R$ 465.000R$ 5.407/m²
- 09/11/2023Rua Gomes de Sousa, 55AP 03 BL BApartamento em condomínio · construído em 197786 m²R$ 56.050R$ 652/m²
- 13/08/2020Rua Gomes de Sousa, 55AP 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977100 m²R$ 321.787R$ 3.218/m²
- 27/03/2015Rua Gomes de Sousa, 55AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 197784 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
- 12/03/2015Rua Gomes de Sousa, 55AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 197784 m²R$ 65.000R$ 774/m²
- 16/08/2013Rua Gomes de Sousa, 55AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 138 mil (37%)104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 28/09/2012Rua Gomes de Sousa, 55AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 99 mil (42%)128 m²R$ 235.000R$ 1.836/m²
- 19/04/2012Rua Gomes de Sousa, 55AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 25/11/2011Rua Gomes de Sousa, 55AP 02 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 265 mil (90%)120 m²R$ 295.000R$ 2.458/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.458/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 2.168/m² · 2 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | R$ 3.558/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | — | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | R$ 2.143/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | — | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | — | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | — | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | — | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 3.218/m² · 1 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | — | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | — | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | — | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | — | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 5.407/m² · 1 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | — | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.407/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 701071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 10 | 71% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 6,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical964%
- Residencial horizontal536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 64% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 36% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gomes de Sousa
Perguntas frequentes sobre a Rua Gomes de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gomes de Sousa?
A Rua Gomes de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gomes de Sousa?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Gomes de Sousa vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gomes de Sousa?
É o nº 55, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gomes de Sousa?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Gomes de Sousa, no Ipiranga, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.