Rua Gama Lobo, 2260 (Ipiranga)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.559/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 423 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.559/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 423 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.709/m²Unidade típica
R$ 999 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.802/m² – R$ 6.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 3.469/m²
Financiadas16%
- 24/08/2026AP 92 E1VG E 1DPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 351 mil (74%)c/ vaga75 m²R$ 475.000R$ 6.333/m²
- 17/07/2026AP 36 E1VG E 1DPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 218 mil (51%)c/ vaga77 m²R$ 430.000R$ 5.584/m²
- 06/02/2026AP 45 E1VG E 1DPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 184 mil (45%)c/ vaga77 m²R$ 412.000R$ 5.351/m²
- 06/02/2026AP 45 E1VG E 1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga77 m²R$ 3.024R$ 39/m²
- 17/12/2025AP 47 E1VG E 1DPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 185 mil (45%)c/ vaga75 m²R$ 415.000R$ 5.533/m²
- 19/08/2025AP 106 E1VG E 1DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga77 m²R$ 425.000R$ 5.519/m²
- 09/04/2025AP 28 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga72 m²R$ 204.592R$ 2.842/m²
- 02/01/2025AP 56 E1VG E 1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga77 m²R$ 415.000R$ 5.390/m²
- 15/08/2024AP 41 E1VG E 1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga75 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
- 03/04/2024AP 14 E1VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga73 m²R$ 405.000R$ 5.548/m²
- 28/12/2023AP 61 E1VG E 1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga75 m²R$ 234.848R$ 3.131/m²
- 12/06/2023AP 91 E1VG E 1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga75 m²R$ 415.000R$ 5.533/m²
- 15/05/2023AP 38 E1VG E 1DPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 154 mil (39%)c/ vaga75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 15/03/2023AP 18 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga72 m²R$ 410.000R$ 5.694/m²
- 09/02/2023AP 51 E1VG E 1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 17/02/2023AP 02 E 1VG E DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga77 m²R$ 247.911R$ 3.220/m²
- 01/08/2022AP 75 E1VG E 1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 29/04/2022AP 105 E1VG E 1DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga77 m²R$ 254.308R$ 3.303/m²
- 21/01/2022AP 37 E1VG E 1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga75 m²R$ 385.000R$ 5.133/m²
- 26/11/2021AP 103 E1VG E 1DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga77 m²R$ 252.942R$ 3.285/m²
- 01/10/2021AP 24 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga73 m²R$ 204.592R$ 2.803/m²
- 15/10/2021AP 25 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga73 m²R$ 204.592R$ 2.803/m²
- 05/05/2021AP 92 E1VG E 1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga75 m²R$ 368.000R$ 4.907/m²
- 14/04/2021AP 38 E1VG E 1DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga75 m²R$ 260.210R$ 3.469/m²
- 09/03/2021AP 94 E1VG EApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 342 mil (90%)c/ vaga77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.448 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~17 unidades de 76 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 804 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
10 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.344/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.601/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.310/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.138/m² · 13 | R$ 3.138/m² · 23 |
| 2016 | R$ 3.246/m² · 3 | R$ 3.307/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.489/m² · 6 | R$ 1.129/m² · 21 |
| 2018 | R$ 3.341/m² · 7 | R$ 3.931/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 2.600/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 4.643/m² · 16 |
| 2021 | R$ 3.377/m² · 6 | R$ 5.161/m² · 35 |
| 2022 | R$ 5.133/m² · 3 | R$ 5.133/m² · 17 |
| 2023 | R$ 5.433/m² · 6 | R$ 5.000/m² · 23 |
| 2024 | R$ 5.707/m² · 2 | R$ 5.850/m² · 22 |
| 2025 | R$ 5.455/m² · 4 | R$ 6.124/m² · 21 |
| 2026 | R$ 5.468/m² · 4 | R$ 5.468/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 3.138/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.341/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.133/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.433/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.707/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.468/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1016%
- Sem financiamento informado5384%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 16% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 84% | R$ 14,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6988%
- Cessões de direitos810%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 88% | R$ 20,3 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 10% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 26 mil |
Calculadora
R$ 998.994R$ 5.709/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gama Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2114 | Casa | 1 | R$ 14.791/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2131 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 720 mil |
| Nº 2144 | Casa | 1 | R$ 11.653/m² | R$ 932 mil |
| Nº 2171 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 969 mil |
| Nº 2204 | Casa | 1 | R$ 6.415/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2311 | Casa | 1 | R$ 8.697/m² | R$ 783 mil |
| Nº 2317 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 479 mil |
| Nº 2319 | Loja | 1 | R$ 3.426/m² | R$ 672 mil |
| Nº 2368 | Casa | 1 | R$ 6.334/m² | R$ 798 mil |
| Nº 2374 | Casa | 1 | R$ 6.202/m² | R$ 620 mil |