Rua Gama Lobo, 1934 (Ipiranga)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 883 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.211/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 469 mil
90 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 883 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.211/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 469 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.709/m²
Unidade típica
R$ 999 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.802/m² – R$ 6.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 883 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.344/m²
Financiadas88%
  1. 28/08/2026AP 806Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 782 mil (89%)—R$ 883.082—
  2. 10/08/2026Apto: 2004Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 361 mil (43%)—R$ 847.953—
  3. 26/08/2026AP 502Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 382 mil (55%)—R$ 690.271—
  4. 27/08/2026AP 610Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (32%)—R$ 677.676—
  5. 07/08/2026Apto: 107Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 424 mil (67%)—R$ 637.887—
  6. 27/07/2026Apto: 1509Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 861 mil (83%)—R$ 1.039.869—
  7. 24/07/2026Apto: 308Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 591 mil (65%)—R$ 903.688—
  8. 27/07/2026Apto: 508Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 639 mil (75%)—R$ 851.818—
  9. 21/07/2026Apto: 302Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 496 mil (72%)—R$ 686.104—
  10. 10/06/2026Apto: 403Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 761 mil (81%)—R$ 941.382—
  11. 27/05/2026Apto: 1208Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 750 mil (78%)—R$ 960.402—
  12. 26/05/2026Apto: 609Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 830 mil (94%)—R$ 883.343—
  13. 25/05/2026Apto: 1109Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 706 mil (85%)—R$ 831.758—
  14. 29/05/2026Apto: 204Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 513 mil (64%)—R$ 798.571—
  15. 04/05/2026Apto: 1305Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 463 mil (72%)—R$ 646.884—
  16. 23/03/2026AP 2504Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 500 mil (62%)—R$ 810.000—
  17. 26/02/2026Apto: 1604Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 610 mil (72%)—R$ 843.598—
  18. 08/01/2026Apto: 303Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 721 mil (76%)—R$ 944.597—
  19. 12/01/2026Apto: 601Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 717 mil (77%)—R$ 931.213—
  20. 29/01/2026Apto: 903Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 346 mil (39%)—R$ 881.284—
  21. 07/01/2026Apto: 602Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 570 mil (82%)—R$ 693.777—
  22. 06/11/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 340 mil (63%)93 m²R$ 542.437R$ 5.833/m²
  23. 12/02/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 290 mil (67%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
  24. 17/06/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (63%)90 m²R$ 410.000R$ 4.556/m²
  25. 31/10/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198233,33% transferido93 m²R$ 68.476—

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.843 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mi
~66 unidades de 90 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 570 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
68%
30 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 463 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · 21 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.614/m² · 2R$ 1.344/m² · 18
2012R$ 2.909/m² · 2R$ 2.601/m² · 18
2013R$ 3.441/m² · 3R$ 3.333/m² · 14
2014—R$ 3.333/m² · 17
2015—R$ 3.138/m² · 23
2016—R$ 3.307/m² · 12
2017—R$ 1.129/m² · 21
2018R$ 4.344/m² · 1R$ 3.931/m² · 13
2019—R$ 2.600/m² · 2
2020R$ 5.167/m² · 1R$ 4.643/m² · 16
2021R$ 5.226/m² · 2R$ 5.161/m² · 35
2022—R$ 5.133/m² · 17
2023R$ 5.000/m² · 3R$ 5.000/m² · 23
2024R$ 4.556/m² · 1R$ 5.850/m² · 22
2025R$ 5.305/m² · 2R$ 6.124/m² · 21
2026—R$ 5.468/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2013202020232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.614/m²
20122 vendas · R$ 2.909/m²
20133 vendas · R$ 3.441/m²
20181 vendas · R$ 4.344/m²
20201 vendas · R$ 5.167/m²
20212 vendas · R$ 5.226/m²
20233 vendas · R$ 5.000/m²
20241 vendas · R$ 4.556/m²
20252 vendas · R$ 5.305/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3068%
  • Sem financiamento informado1432%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3068%R$ 21 mi
Sem financiamento informado1432%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6294%
  • Cessões de direitos11,5%
  • Execuções, leilões e retomadas23%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6294%R$ 24,9 mi
Cessões de direitos11,5%R$ 100 mil
Execuções, leilões e retomadas23%R$ 172 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,5%R$ 58 mil

Calculadora

R$ 998.994R$ 5.709/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gama Lobo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1889Casa1R$ 10.011/m²R$ 1,5 mi
Nº 1897Casa1R$ 25.362/m²R$ 6,1 mi
Nº 1900Casa1R$ 10.521/m²R$ 2 mi
Nº 1913Casa1R$ 7.126/m²R$ 1,8 mi
Nº 1918Loja1R$ 14.523/m²R$ 3,6 mi
Nº 1919Casa1R$ 16.509/m²R$ 1,7 mi
Nº 1927Casa1R$ 14.137/m²R$ 2,7 mi
Nº 1933Casa1R$ 10.272/m²R$ 2,1 mi
Nº 1943Casa1R$ 9.088/m²R$ 2 mi
Nº 1983Loja1R$ 7.780/m²R$ 1,1 mi

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