Rua Gama Lobo, 1217 (Ipiranga)
Foram registradas 134 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.083/m²
- Vendas registradas
- 134
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 915 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.083/m²Neste prédio: 134 vendas · mediana R$ 915 mil (180 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.709/m²Unidade típica
R$ 999 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.802/m² – R$ 6.506/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 134
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.278/m²
Financiadas20%
- 06/07/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2003180 m²R$ 1.132.500R$ 6.292/m²
- 06/07/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2003180 m²R$ 1.132.500R$ 6.292/m²
- 28/05/2026AP 223 BL-BApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 710 mil (78%)180 m²R$ 915.000R$ 5.083/m²
- 19/02/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2003180 m²R$ 165.600R$ 920/m²
- 19/02/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2003180 m²R$ 165.600R$ 920/m²
- 08/01/2025AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2003180 m²R$ 1.100.000R$ 6.111/m²
- 16/12/2024AP.253Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 850 mil (74%)182 m²R$ 1.150.000R$ 6.319/m²
- 20/12/2024AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2003180 m²R$ 175.588R$ 975/m²
- 20/12/2024AP 223Apartamento em condomínio · construído em 2003180 m²R$ 164.364R$ 913/m²
- 14/11/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2003180 m²R$ 1.050.000R$ 5.833/m²
- 26/08/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003180 m²R$ 187.293R$ 1.041/m²
- 04/07/2024AP 262 Bloco BApartamento em condomínio · construído em 2003186 m²R$ 635.000R$ 3.414/m²
- 06/06/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2003180 m²R$ 955.000R$ 5.306/m²
- 07/06/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido180 m²R$ 425.000—
- 29/04/2024AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2003180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 10/01/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2003180 m²R$ 975.000R$ 5.417/m²
- 04/12/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2003180 m²R$ 1.150.000R$ 6.389/m²
- 04/10/2023AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2003180 m²R$ 202.653R$ 1.126/m²
- 30/08/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2003180 m²R$ 147.163R$ 818/m²
- 22/06/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2003180 m²R$ 940.000R$ 5.222/m²
- 26/06/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2003Consórcio · R$ 196 mil (27%)180 m²R$ 724.639R$ 4.026/m²
- 02/05/2023AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2003180 m²R$ 900.000R$ 5.000/m²
- 26/05/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2003180 m²R$ 900.000R$ 5.000/m²
- 02/02/2023AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2003180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 16/11/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido180 m²R$ 470.000—
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.395 m²
108 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 207,7 mi
~227 unidades de 180 m²
Vendas registradas
134
todas as tipologias, desde 2011
Altura
91 m
projeção 1.705 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
18 de 138 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.222/m² · 16 | R$ 1.344/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.611/m² · 14 | R$ 2.601/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.057/m² · 11 | R$ 3.333/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 9 | R$ 3.333/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.933/m² · 10 | R$ 3.138/m² · 23 |
| 2016 | R$ 4.028/m² · 6 | R$ 3.307/m² · 12 |
| 2017 | R$ 1.078/m² · 15 | R$ 1.129/m² · 21 |
| 2018 | R$ 3.493/m² · 4 | R$ 3.931/m² · 13 |
| 2019 | R$ 2.600/m² · 2 | R$ 2.600/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.889/m² · 7 | R$ 4.643/m² · 16 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 12 | R$ 5.161/m² · 35 |
| 2022 | R$ 4.670/m² · 7 | R$ 5.133/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.513/m² · 8 | R$ 5.000/m² · 23 |
| 2024 | R$ 3.414/m² · 9 | R$ 5.850/m² · 22 |
| 2025 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 6.124/m² · 21 |
| 2026 | R$ 5.083/m² · 5 | R$ 5.468/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.057/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 1.078/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.513/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.083/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 915/m² – R$ 1.188/m² | 5 |
| R$ 1.188/m² – R$ 1.460/m² | 0 |
| R$ 1.460/m² – R$ 1.733/m² | 0 |
| R$ 1.733/m² – R$ 2.006/m² | 0 |
| R$ 2.006/m² – R$ 2.278/m² | 0 |
| R$ 2.278/m² – R$ 2.551/m² | 0 |
| R$ 2.551/m² – R$ 2.823/m² | 0 |
| R$ 2.823/m² – R$ 3.096/m² | 0 |
| R$ 3.096/m² – R$ 3.368/m² | 1 |
| R$ 3.368/m² – R$ 3.641/m² | 1 |
| R$ 3.641/m² – R$ 3.913/m² | 0 |
| R$ 3.913/m² – R$ 4.186/m² | 0 |
| R$ 4.186/m² – R$ 4.459/m² | 0 |
| R$ 4.459/m² – R$ 4.731/m² | 0 |
| R$ 4.731/m² – R$ 5.004/m² | 0 |
| R$ 5.004/m² – R$ 5.276/m² | 1 |
| R$ 5.276/m² – R$ 5.549/m² | 2 |
| R$ 5.549/m² – R$ 5.821/m² | 0 |
| R$ 5.821/m² – R$ 6.094/m² | 1 |
| R$ 6.094/m² – R$ 6.366/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1719%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado7080%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 19% | R$ 14,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 70 | 80% | R$ 38,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13891%
- Cessões de direitos42,6%
- Operações societárias63,9%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos32%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 138 | 91% | R$ 75 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,6% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 6 | 3,9% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 110 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 998.994R$ 5.709/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gama Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 2.821/m² | R$ 226 mil |
| Nº 1096 | Casa | 1 | R$ 2.821/m² | R$ 226 mil |
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 2.821/m² | R$ 226 mil |
| Nº 1102 | Casa | 1 | R$ 2.821/m² | R$ 226 mil |
| Nº 1160 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 555 mil |
| Nº 1286 | Loja | 2 | R$ 6.684/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1312 | Casa | 1 | R$ 6.756/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1323 | Casa | 1 | R$ 7.174/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1353 | Casa | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 526 mil |
| Nº 1360 | Casa | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 778 mil |