Rua Freire Brayner (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua Freire Brayner, no Ipiranga, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.194/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 159 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.194/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 165
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 260 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.194/m²5 vendas · mediana R$ 260 mil (62 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 260 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.194/m² – R$ 4.194/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 165
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.581/m²
Financiadas65%
- 29/07/2026Rua Freire Brayner, 120AP 1073Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 208 mil (80%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 04/12/2018Rua Freire Brayner, 120AP 2011Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 44 mil (100%)62 m²R$ 43.735R$ 705/m²
- 14/04/2026Rua Freire Brayner, 120AP 5012Apartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 208 mil (80%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 05/02/2026Rua Freire Brayner, 120AP 2114Apartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 148 mil (64%)62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 28/11/2025Rua Freire Brayner, 120AP 3053Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 160 mil (62%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 22/10/2025Rua Freire Brayner, 120AP 1043Apartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 224 mil (80%)62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 07/07/2025Rua Freire Brayner, 120AP 1034Apartamento em condomínio · construído em 199662 m²R$ 94.211R$ 1.520/m²
- 03/06/2025Rua Freire Brayner, 120AP 3054Apartamento em condomínio · construído em 199662 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 25/09/2024Rua Freire Brayner, 120AP 3083Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 185 mil (79%)62 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
- 30/08/2024Rua Freire Brayner, 120AP 1053Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 173 mil (70%)62 m²R$ 245.000R$ 3.952/m²
- 09/08/2024Rua Freire Brayner, 120AP 2031Apartamento em condomínio · construído em 199662 m²R$ 232.000R$ 3.742/m²
- 29/07/2024Rua Freire Brayner, 120AP 2033Apartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 101 mil (41%)62 m²R$ 245.000R$ 3.952/m²
- 04/06/2024Rua Freire Brayner, 120AP 3052Apartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 182 mil (70%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 26/06/2024Rua Freire Brayner, 120AP 1064Apartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 182 mil (76%)62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 19/01/2024Rua Freire Brayner, 120AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 210 mil (80%)62 m²R$ 263.000R$ 4.242/m²
- 30/11/2023Rua Freire Brayner, 120AP 5091Apartamento em condomínio · construído em 199662 m²R$ 52.005R$ 839/m²
- 28/08/2023Rua Freire Brayner, 120AP 5023Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 68 mil (32%)62 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
- 05/04/2023Rua Freire Brayner, 120AP 5124Apartamento em condomínio · construído em 199662 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
- 24/02/2023Rua Freire Brayner, 120AP 4104Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 159 mil (71%)62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
- 27/02/2023Rua Freire Brayner, 120AP 3042Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 170 mil (77%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 26/01/2023Rua Freire Brayner, 120AP 4041Apartamento em condomínio · construído em 199662 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- 10/11/2022Rua Freire Brayner, 120AP 1023Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 170 mil (74%)62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 26/10/2022Rua Freire Brayner, 120AP 4034Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 196 mil (85%)62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 29/09/2022Rua Freire Brayner, 120AP 4054Apartamento em condomínio · construído em 199662 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 03/08/2022Rua Freire Brayner, 120AP 5132Apartamento em condomínio · construído em 199662 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
38 de 162 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.574/m² · 81 | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 927/m² · 11 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | R$ 928/m² · 7 | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | R$ 2.159/m² · 2 | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | R$ 938/m² · 9 | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | R$ 1.785/m² · 10 | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | R$ 2.903/m² · 5 | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 3.065/m² · 3 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 3.685/m² · 2 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | R$ 2.903/m² · 6 | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | R$ 3.508/m² · 6 | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | R$ 3.952/m² · 7 | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 4.032/m² · 4 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 4.194/m² · 3 | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 81 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 927/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 928/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 938/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 1.785/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.685/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.508/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.194/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 745/m² – R$ 930/m² | 1 |
| R$ 930/m² – R$ 1.114/m² | 0 |
| R$ 1.114/m² – R$ 1.299/m² | 0 |
| R$ 1.299/m² – R$ 1.483/m² | 0 |
| R$ 1.483/m² – R$ 1.668/m² | 1 |
| R$ 1.668/m² – R$ 1.852/m² | 0 |
| R$ 1.852/m² – R$ 2.036/m² | 0 |
| R$ 2.036/m² – R$ 2.221/m² | 0 |
| R$ 2.221/m² – R$ 2.405/m² | 0 |
| R$ 2.405/m² – R$ 2.590/m² | 0 |
| R$ 2.590/m² – R$ 2.774/m² | 0 |
| R$ 2.774/m² – R$ 2.958/m² | 0 |
| R$ 2.958/m² – R$ 3.143/m² | 0 |
| R$ 3.143/m² – R$ 3.327/m² | 0 |
| R$ 3.327/m² – R$ 3.512/m² | 0 |
| R$ 3.512/m² – R$ 3.696/m² | 0 |
| R$ 3.696/m² – R$ 3.881/m² | 5 |
| R$ 3.881/m² – R$ 4.065/m² | 2 |
| R$ 4.065/m² – R$ 4.249/m² | 5 |
| R$ 4.249/m² – R$ 4.434/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3152%
- Minha Casa Minha Vida58,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,3%
- Sem financiamento informado2237%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 52% | R$ 4,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,3% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 37% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16298%
- Cessões de direitos10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos21,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 162 | 98% | R$ 18,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 115 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,2% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 4.194/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Freire Brayner
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Apartamento | 159 | R$ 4.194/m² | R$ 260 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Freire Brayner
Quanto custa o metro quadrado na Rua Freire Brayner?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Freire Brayner é de R$ 4.194/m², 20% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Freire Brayner?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Freire Brayner vale cerca de R$ 260 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Freire Brayner?
É o nº 120, com 159 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Freire Brayner?
A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Rua Freire Brayner, no Ipiranga, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.