Rua Doutor Ricardo Daunt (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Doutor Ricardo Daunt, no Ipiranga, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 195, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.571/m²3 vendas · mediana R$ 363 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 360 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.235/m² – R$ 2.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 1.544/m²
Financiadas38%
- 30/07/2026Rua Doutor Ricardo Daunt, 263CasaResidência · construído em 1954140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
- 27/11/2025Rua Doutor Ricardo Daunt, 271CasaResidência · construído em 1944140 m²R$ 340.000R$ 2.429/m²
- 11/04/2024Rua Doutor Ricardo Daunt, 227CasaResidência · construído em 1970210 m²R$ 350.000R$ 1.667/m²
- 20/09/2023Rua Doutor Ricardo Daunt, 142CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974SFH · R$ 424 mil (80%)180 m²R$ 530.000R$ 2.944/m²
- 28/12/2020Rua Doutor Ricardo Daunt, 279CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 250 mil (78%)120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 13/04/2020Rua Doutor Ricardo Daunt, 146CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (33%)200 m²R$ 450.000R$ 2.250/m²
- 08/11/2016Rua Doutor Ricardo Daunt, 239CasaResidência · construído em 1944225 m²R$ 320.000R$ 1.422/m²
- 12/07/2016Rua Doutor Ricardo Daunt, 207CasaResidência · construído em 1962120 m²R$ 114.796R$ 957/m²
- 21/08/2014Rua Doutor Ricardo Daunt, 196CasaResidência · construído em 196480% transferido120 m²R$ 128.000—
- 21/08/2014Rua Doutor Ricardo Daunt, 194CasaResidência · construído em 196480% transferido50 m²R$ 60.000—
- 21/11/2013Rua Doutor Ricardo Daunt, 279CasaResidência · construído em 1954120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
- 05/07/2013Rua Doutor Ricardo Daunt, 151CasaResidência · construído em 1964140 m²R$ 265.000R$ 1.893/m²
- 13/08/2012Rua Doutor Ricardo Daunt, 206CasaResidência · construído em 1964160 m²R$ 100.000R$ 625/m²
- 10/07/2012Rua Doutor Ricardo Daunt, 248CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 140.000R$ 1.167/m²
- 01/08/2011Rua Doutor Ricardo Daunt, 106CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 260 mil (87%)220 m²R$ 300.000R$ 1.364/m²
- 04/07/2011Rua Doutor Ricardo Daunt, 132CasaResidência · construído em 1986300 m²R$ 300.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.182/m² · 2 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 896/m² · 2 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 1.280/m² · 2 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | R$ 1.189/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | R$ 2.458/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | — | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | — | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 896/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.189/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691652%
- Anos 701239%
- Anos 8026,5%
- Anos 9013,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 52% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 12 | 39% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,5% | R$ 372 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,2% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1961%
- Cessões de direitos26,5%
- Execuções, leilões e retomadas39,7%
- Partilhas e divisões13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos619%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 61% | R$ 4,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,5% | R$ 23 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,7% | R$ 668 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 186 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 19% | R$ 173 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical723%
- Residencial horizontal2271%
- Comercial horizontal13,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 23% | R$ 530 mil |
| Residencial horizontal | 22 | 71% | R$ 5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,2% | R$ 300 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,2% | R$ 72 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 2.571/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Ricardo Daunt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.610/m² | R$ 794 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 794 mil |
| Nº 139 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.833/m² | R$ 907 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 627 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 685 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 515 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 2 | R$ 2.874/m² | R$ 253 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 1.376/m² | R$ 220 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 1.648/m² | R$ 198 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 1.899/m² | R$ 399 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.451/m² | R$ 551 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 2.568/m² | R$ 308 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 2.571/m² | R$ 360 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.595/m² | R$ 363 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 2.622/m² | R$ 315 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Ricardo Daunt
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Ricardo Daunt?
A Rua Doutor Ricardo Daunt teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Ricardo Daunt?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Doutor Ricardo Daunt vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Ricardo Daunt?
É o nº 195, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Ricardo Daunt?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Doutor Ricardo Daunt, no Ipiranga, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.