Rua Doutor Mário Vicente, 898 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.166/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 233 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.166/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 233 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.397/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.002/m² – R$ 4.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.545/m²
Financiadas—
- 09/01/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²
- 12/05/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 125 mil (52%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 20/09/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197016,66% transferido56 m²R$ 11.800—
- 25/04/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (81%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
- 23/11/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
232 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~10 unidades de 56 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.226/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.677/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.384/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.292/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.616/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.279/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.424/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.534/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 4.052/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.098/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.152/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.710/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.966/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 6 |
| 2026 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 3.002/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 510.000R$ 4.397/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Mário Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 7.753/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 432 mil |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 454 mil |
| Nº 903 | Casa | 2 | R$ 7.983/m² | R$ 798 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 1.519/m² | R$ 365 mil |
| Nº 913 | Casa | 1 | R$ 7.189/m² | R$ 719 mil |
| Nº 933 | Casa | 1 | R$ 5.514/m² | R$ 585 mil |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 10.044/m² | R$ 804 mil |
| Nº 942 | Casa | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 555 mil |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 5.293/m² | R$ 423 mil |