Rua Doutor Mário Vicente, 226 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.737/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 435 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.737/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 374 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.853/m²Unidade típica
R$ 501 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.187/m² – R$ 4.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas—
- 24/11/2025CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 435.000R$ 4.350/m²
- 19/08/2025CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
65 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 374 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 54 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.984/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.725/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.861/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.889/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.236/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.618/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.084/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.598/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.094/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.740/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.125/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.002/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 2 | R$ 4.488/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.853/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 700 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 500.917R$ 3.853/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Mário Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 604 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.307/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 136 | Loja | 2 | R$ 4.123/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 9.463/m² | R$ 852 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 14.195/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 8.344/m² | R$ 876 mil |
| Nº 268 | Loja | 1 | R$ 3.020/m² | R$ 447 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 7.401/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 484 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 5.793/m² | R$ 521 mil |