Rua dos Viajantes (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua dos Viajantes, no Ipiranga, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.216/m²3 vendas · mediana R$ 938 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/12/2023Rua dos Viajantes, 75CasaResidência · construído em 1966100 m²R$ 832.454R$ 8.325/m²
- 30/06/2023Rua dos Viajantes, 114CasaResidência · construído em 1964130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
- 07/03/2022Rua dos Viajantes, 94TERREOResidência · construído em 1978SFH · R$ 584 mil (80%)130 m²R$ 730.000R$ 5.615/m²
- 01/06/2021Rua dos Viajantes, 54CASAResidência · construído em 1983SFH · R$ 490 mil (58%)195 m²R$ 850.000R$ 4.359/m²
- 04/01/2021Rua dos Viajantes, 78CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 400 mil (45%)229 m²R$ 890.000R$ 3.886/m²
- 12/05/2016Rua dos Viajantes, 134CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 274 mil (59%)174 m²R$ 465.000R$ 2.672/m²
- 29/06/2012Rua dos Viajantes, 134CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 264 mil (80%)174 m²R$ 330.000R$ 1.897/m²
- 09/01/2012Rua dos Viajantes, 78CasaResidência · construído em 1964229 m²R$ 650.000R$ 2.838/m²
- 13/09/2011Rua dos Viajantes, 75CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 200 mil (46%)100 m²R$ 435.000R$ 4.350/m²
- 29/04/2011Rua dos Viajantes, 54CasaResidência · construído em 1983195 m²R$ 480.000R$ 2.462/m²
- 02/02/2011Rua dos Viajantes, 20CasaResidência · construído em 1966135 m²R$ 250.000R$ 1.852/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.462/m² · 3 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 2.367/m² · 2 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | — | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | — | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | — | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | — | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | — | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 4.123/m² · 2 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | R$ 5.615/m² · 1 | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 7.047/m² · 2 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | — | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | — | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | — | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.615/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.047/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969975%
- Anos 7018,3%
- Anos 80217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 75% | R$ 5,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 730 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Viajantes
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Viajantes
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Viajantes?
A Rua dos Viajantes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Viajantes?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua dos Viajantes vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Viajantes?
É o nº 54, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Viajantes?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua dos Viajantes, no Ipiranga, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.