Rua Dom José de Alarcao, 55 (Ipiranga)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.392/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 329 mil
97 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.392/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 329 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.392/m²
Unidade típica
R$ 329 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.290/m² – R$ 3.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 841 mil
Mediana da listaR$ 3.227/m²
Financiadas3%
  1. 04/06/2025CJ 16 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  2. 04/06/2025CJ 15 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 293.900R$ 2.939/m²
  3. 04/06/2025CJ 13 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 293.900R$ 2.910/m²
  4. 04/06/2025CJ 14 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 293.900R$ 2.939/m²
  5. 04/06/2025CJ 11 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 293.900R$ 3.195/m²
  6. 04/06/2025CJ 12 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 293.900R$ 3.030/m²
  7. 18/12/2024CJ 18 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
  8. 05/11/2024CJ 58 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  9. 29/10/2024CJ 57 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
  10. 26/09/2023CJ 68 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
  11. 29/09/2023CJ 37 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
  12. 08/03/2023CJ 18 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 347.836R$ 3.781/m²
  13. 14/02/2023CJ 56 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015Consórcio · R$ 280 mil (100%)c/ vaga101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
  14. 14/02/2023CJ 56 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 2.645R$ 26/m²
  15. 13/12/2022CJ 92 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga144 m²R$ 841.376R$ 5.843/m²
  16. 13/12/2022CJ 91 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga144 m²R$ 841.376R$ 5.843/m²
  17. 07/02/2022CJ 41 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 295.000R$ 3.207/m²
  18. 01/10/2021CJ 26 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
  19. 12/03/2021CJ 47 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 350.200R$ 3.610/m²
  20. 01/09/2020CJ 73 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 484.881R$ 4.801/m²
  21. 01/09/2020CJ 74 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 480.154R$ 4.802/m²
  22. 16/01/2020CJ 72 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 457.641R$ 4.718/m²
  23. 16/01/2020CJ 71 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 420.571R$ 4.571/m²
  24. 10/12/2019CJ 05 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
  25. 10/12/2019CJ 42 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 265.000R$ 2.732/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.158 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~17 unidades de 97 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.011 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20182020202220242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018R$ 3.152/m² · 3R$ 3.152/m² · 3
2019R$ 3.483/m² · 9R$ 3.483/m² · 9
2020R$ 4.759/m² · 4R$ 4.759/m² · 4
2021R$ 3.092/m² · 2R$ 3.092/m² · 2
2022R$ 5.843/m² · 3R$ 5.843/m² · 3
2023R$ 2.772/m² · 5R$ 3.152/m² · 4
2024R$ 3.261/m² · 3R$ 3.261/m² · 3
2025R$ 2.955/m² · 6R$ 2.955/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020189 vendas2020202220242025
Ver tabela
20183 vendas · R$ 3.152/m²
20199 vendas · R$ 3.483/m²
20204 vendas · R$ 4.759/m²
20212 vendas · R$ 3.092/m²
20223 vendas · R$ 5.843/m²
20235 vendas · R$ 2.772/m²
20243 vendas · R$ 3.261/m²
20256 vendas · R$ 2.955/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio12,9%
  • Sem financiamento informado3497%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio12,9%R$ 280 mil
Sem financiamento informado3497%R$ 12,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3595%
  • Operações societárias25,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3595%R$ 12,3 mi
Operações societárias25,4%R$ 797 mil

Calculadora

R$ 329.029R$ 3.392/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dom José de Alarcao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Casa1R$ 2.911/m²R$ 320 mil
Nº 64Casa2R$ 5.014/m²R$ 336 mil

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