Rua Dom José de Alarcao (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Dom José de Alarcao, no Ipiranga, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Sala
R$ 3.392/m²9 vendas · mediana R$ 329 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 329 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.290/m² – R$ 3.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 841 mil
Mediana da listaR$ 3.227/m²
Financiadas3%
- 04/06/2025Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 16 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 04/06/2025Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 15 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 293.900R$ 2.939/m²
- 04/06/2025Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 13 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 293.900R$ 2.910/m²
- 04/06/2025Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 14 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 293.900R$ 2.939/m²
- 04/06/2025Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 11 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 293.900R$ 3.195/m²
- 04/06/2025Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 12 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 293.900R$ 3.030/m²
- 18/12/2024Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 18 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 05/11/2024Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 58 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 29/10/2024Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 57 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 26/09/2023Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 68 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
- 29/09/2023Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 37 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 08/03/2023Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 18 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 347.836R$ 3.781/m²
- 14/02/2023Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 56 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015Consórcio · R$ 280 mil (100%)c/ vaga101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
- 14/02/2023Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 56 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 2.645R$ 26/m²
- 13/12/2022Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 92 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga144 m²R$ 841.376R$ 5.843/m²
- 13/12/2022Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 91 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga144 m²R$ 841.376R$ 5.843/m²
- 07/02/2022Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 41 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 295.000R$ 3.207/m²
- 01/10/2021Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 26 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
- 12/03/2021Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 47 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 350.200R$ 3.610/m²
- 01/09/2020Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 73 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga101 m²R$ 484.881R$ 4.801/m²
- 01/09/2020Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 74 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 480.154R$ 4.802/m²
- 16/01/2020Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 72 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 457.641R$ 4.718/m²
- 16/01/2020Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 71 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga92 m²R$ 420.571R$ 4.571/m²
- 10/12/2019Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 05 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 10/12/2019Rua Dom José de Alarcao, 55CJ 42 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga97 m²R$ 265.000R$ 2.732/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
2 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.388/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.518/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 1.675/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.107/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 2.994/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 3.072/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 3.309/m² · 66 |
| 2018 | R$ 3.152/m² · 3 | R$ 3.286/m² · 59 |
| 2019 | R$ 3.483/m² · 9 | R$ 3.011/m² · 55 |
| 2020 | R$ 4.759/m² · 4 | R$ 2.899/m² · 55 |
| 2021 | R$ 3.092/m² · 2 | R$ 3.162/m² · 77 |
| 2022 | R$ 5.843/m² · 3 | R$ 3.371/m² · 64 |
| 2023 | R$ 3.152/m² · 4 | R$ 3.631/m² · 103 |
| 2024 | R$ 3.261/m² · 3 | R$ 3.603/m² · 62 |
| 2025 | R$ 2.955/m² · 6 | R$ 3.571/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 4.014/m² · 31 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.759/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.843/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.955/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,5%
- 2010 em diante3793%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,5% | R$ 789 mil |
| 2010 em diante | 37 | 93% | R$ 13,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,6%
- Consórcio12,6%
- Sem financiamento informado3695%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,6% | R$ 255 mil |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 95% | R$ 12,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3895%
- Operações societárias25%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 95% | R$ 13,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 5% | R$ 797 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal37,5%
- Comercial vertical3793%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 7,5% | R$ 789 mil |
| Comercial vertical | 37 | 93% | R$ 13,1 mi |
Calculadora
R$ 329.029R$ 3.392/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom José de Alarcao
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom José de Alarcao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom José de Alarcao?
A Rua Dom José de Alarcao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom José de Alarcao?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Dom José de Alarcao vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom José de Alarcao?
É o nº 55, com 34 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom José de Alarcao?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Dom José de Alarcao, no Ipiranga, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.